Prix du m² à
Rillieux-la-Pape (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rillieux-la-Pape et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 728 €/m²
2 372 €/m² 4 888 €/m²
Appartement
3 894 €/m²
2 186 €/m² 5 141 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
153 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Rillieux-la-Pape se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré une baisse de 7,06 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité occupait le 176e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant diminué que de 3,03 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 160 m2
Rillieux-la-Pape
Appartement
3 pièces 78,69 m2
Rillieux-la-Pape
Maison
6 pièces 270 m2
Rillieux-la-Pape
Maison
5 pièces 98,54 m2
Rillieux-la-Pape
Localisée dans l'agglomération de Lyon, Rillieux-la-Pape est située dans le Rhône, et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 31 247 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 17e rang au niveau du département du Rhône. Il y avait 40,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (74,9 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux était de 70,8 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
25%
Appartement
75%
Locataire
74%
Propriétaire
26%
Avec 84 biens vendus sur 2024 (soit -62,33 % en l'espace de 2 ans) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Rillieux-la-Pape.
À Rillieux-la-Pape, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 806,17 € en 2024, et celui-ci pouvait osciller suivant l'adresse. Dans le RTE DE GENEVE, par exemple, il atteignait 4 031,01 €. RUE JACQUES PREVERT, il était en revanche de 1 695,19 €.
Le prix d'une maison à vendre au niveau de la municipalité fluctuait entre 2 179 et 5 201 €/m² en 2024, et atteignait en moyenne 3 682,17 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité se plaçait donc au 51e rang parmi les municipalités du département du Rhône.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 3 930,17 €/m². Celui-ci pouvait varier selon la localisation. Il était notamment de 1 735,72 €/m² sur le PL GEORGE SAND contre 4 031,01 €/m² dans le RTE DE GENEVE.
Pour un emménagement en milieu d'année à Rillieux-la-Pape, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 761 €, contre 1 522 euros pour une année complète.
Rhône (69)
4 236 €/m²
2 835 €/m²
2 598
Rhône (69)
4 632 €/m²
4 231 €/m²
42 292
Rhône (69)
4 214 €/m²
3 795 €/m²
6 816
Ain (01)
3 034 €/m²
3 934 €/m²
9 574
Ain (01)
3 143 €/m²
3 373 €/m²
2 487
Rhône (69)
4 200 €/m²
3 967 €/m²
5 688
Rhône (69)
4 225 €/m²
4 191 €/m²
2 332
Rhône (69)
3 326 €/m²
3 350 €/m²
47 313
Rhône (69)
4 207 €/m²
4 267 €/m²
148 665
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
280 668€
275 111€ d’achat
5 557€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Rillieux-la-Pape est de 280 668 euros. Aux 275 111 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 557 €. Au sein de ce montant, 2 198 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 999 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
294 891€
275 111€ d’achat
19 780€ de frais
Tablez sur un investissement global de 294 891 euros si vous comptez acheter un appartement ancien de 70 m², dont 275 111 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 19 780 euros, qui se divisent en 2 198 € d'émoluments du notaire, 16 221 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 522€ d’impôts locaux
Si les 70 m² de votre appartement à Rillieux-la-Pape ont besoin d'un relooking, prévoyez un budget d'environ 17 500 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rillieux-la-Pape se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré une baisse de 7,06 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité occupait le 176e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant diminué que de 3,03 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 4 248 € en 2022 à 3 806 € en 2024. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Rillieux-la-Pape ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (74,9 %), et qu'on remarquait 59,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Rillieux-la-Pape en termes d'investissement immobilier !