Prix du m² à
Nieulle-sur-Seudre (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nieulle-sur-Seudre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 206 €/m²
1 382 €/m² 3 105 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Nieulle-sur-Seudre grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 617 €/m² en 2018 à 1 535 €/m² en 2020, puis à 1 888 €/m² en 2022. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 243e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 23,44 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 61,89 m2
Nieulle-sur-Seudre
Maison
7 pièces 193,80 m2
Nieulle-sur-Seudre
Maison
5 pièces 96,12 m2
Nieulle-sur-Seudre
Maison
4 pièces 92,97 m2
Nieulle-sur-Seudre
Tout savoir sur Nieulle-sur-Seudre Voir tous les biens vendus
Nieulle-sur-Seudre se trouve en Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 1 222 habitants en 2021, ce qui la place en 127e position au sein du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75 %). Les maisons constituaient 96,9 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,8 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Nieulle-sur-Seudre. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe -10 ventes comparé à 2022.
À Nieulle-sur-Seudre, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière comprise entre 938 et 3 194 €/m².
Cinq maisons ont été vendues dans la localité en 2024, pour un prix qui variait entre 938 et 3 194 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 678 € à Nieulle-sur-Seudre, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 339 euros.
Charente-Maritime (17)
2 330 €/m²
1 660 €/m²
2 070
Charente-Maritime (17)
2 488 €/m²
2 041 €/m²
1 984
Charente-Maritime (17)
1 805 €/m²
0 €/m²
361
En plus du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
165 762€
161 932€ d’achat
3 830€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Nieulle-sur-Seudre s'élève à 165 762 € : 161 932 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 830 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 177 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 294 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
174 134€
161 932€ d’achat
12 202€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 174 134 euros d'investissement. Ce chiffre inclut 161 932 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 12 202 euros. Cette somme se divise en 9 548 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 294 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Nieulle-sur-Seudre. Le budget sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nieulle-sur-Seudre grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 617 €/m² en 2018 à 1 535 €/m² en 2020, puis à 1 888 €/m² en 2022. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 243e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 23,44 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement diminué, avec une réduction de 4,71 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Nieulle-sur-Seudre, sachez qu'en 2021, on dénombrait 24,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 2 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Nieulle-sur-Seudre !