Prix du m² à
Noailles (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 799 €/m²
1 714 €/m² 1 883 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Noailles ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 3,91 % en l'espace de 6 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec 3,62 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département du Tarn, cette municipalité occupait la 273e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 0,18 % sur 2 ans.
Située dans le département du Tarn, Noailles relève de la région Occitanie. Sa population était estimée à 211 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité se trouvait donc en 205e position au sein du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,4 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,6 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier noaillais est plutôt stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2020.
À Noailles, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre variait de 797 à 2 784 €. Il s'élevait à 1 821,42 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 63e position parmi les villes du département du Tarn.
Dans la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 821,42 €/m² en 2022, et celui-ci pouvait osciller entre 797 et 2 784 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 816 € en 2018 à 1 091 € en 2020, puis à 1 821 € en 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 623 € à Noailles, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 311 euros.
Tarn (81)
2 076 €/m²
0 €/m²
470
Tarn (81)
845 €/m²
0 €/m²
77
Tarn (81)
2 042 €/m²
0 €/m²
221
Tarn (81)
1 188 €/m²
0 €/m²
176
Tarn (81)
2 804 €/m²
0 €/m²
491
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 264€
218 570€ d’achat
4 694€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Noailles s'élève à 223 264 €. Cette somme comprend 218 570 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 694 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 746 €, et les impôts 1 588 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 564€
218 570€ d’achat
15 994€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 234 564 euros d'investissement, dont 218 570 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 15 994 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 12 888 € de taxes et 1 746 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Noailles ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noailles ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 3,91 % en l'espace de 6 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec 3,62 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département du Tarn, cette municipalité occupait la 273e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 0,18 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression entre 2020 et 2022 à Noailles. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² a connu une inflation de 66,91 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 2,1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 13,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Noailles en termes d'investissement immobilier.