Prix du m² à
Cestayrols (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cestayrols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 076 €/m²
1 310 €/m² 2 550 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cestayrols poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec 65,71 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec une inflation de 36,58 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 55e position au sein des villes du département du Tarn, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,18 % sur 2 ans.
Située dans le département du Tarn, Cestayrols relève de la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 466 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Tarn, cette localité occupait ainsi le 134e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 88,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 78,6 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier de Cestayrols est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
Cinq ventes ont été réalisées à Cestayrols en 2023, pour un prix au m² compris entre 1 029 et 3 137 €.
Dans la municipalité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix qui variait entre 1 029 et 3 137 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 405 € à Cestayrols. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 202 euros.
Tarn (81)
1 725 €/m²
0 €/m²
188
Tarn (81)
1 825 €/m²
255 €/m²
1 131
Tarn (81)
2 091 €/m²
0 €/m²
200
Tarn (81)
845 €/m²
0 €/m²
77
Tarn (81)
2 312 €/m²
0 €/m²
343
Tarn (81)
1 799 €/m²
0 €/m²
219
Tarn (81)
2 804 €/m²
0 €/m²
491
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 401€
201 960€ d’achat
4 441€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Cestayrols représente un coût total d'environ 206 401 euros. En plus des 201 960 € pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 4 441 €. Ce montant se décompose en 1 467 € d'impôts, 1 614 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 842€
201 960€ d’achat
14 882€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 216 842 euros, répartis entre 201 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 882 euros. Au sein de ce chiffre, 11 908 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 614 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Cestayrols. Un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cestayrols poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec 65,71 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec une inflation de 36,58 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 55e position au sein des villes du département du Tarn, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,18 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement chuté depuis 2021, avec -12,5 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte croissance, passant de 1 514 € à 1 683 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cestayrols, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,3 % des domiciles. De plus, les locataires constituaient 10,6 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Cestayrols du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !