Prix du m² à
Villeneuve-sur-Vère (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-sur-Vère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 804 €/m²
1 827 €/m² 3 455 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villeneuve-sur-Vère poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 597 € en 2018 à 2 496 € en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 19,71 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 116e position au sein des localités du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 0,18 % sur 2 ans.
Villeneuve-sur-Vère fait partie du département du Tarn (81). Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2021, on évaluait à 529 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 119e rang au sein du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,6 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier de Villeneuve-sur-Vère est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
À Villeneuve-sur-Vère, cinq ventes ont été conclues en 2023, pour un prix compris entre 884 et 2 859 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 884 et 2 859 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 668 euros à Villeneuve-sur-Vère. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 334 €.
Tarn (81)
2 091 €/m²
0 €/m²
200
Tarn (81)
2 076 €/m²
0 €/m²
470
Tarn (81)
2 042 €/m²
0 €/m²
221
Tarn (81)
1 929 €/m²
0 €/m²
273
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
88
Tarn (81)
1 799 €/m²
0 €/m²
219
Tarn (81)
1 324 €/m²
0 €/m²
222
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 322€
268 860€ d’achat
5 462€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Villeneuve-sur-Vère représente un investissement global d'environ 274 322 €, comprenant 268 860 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 462 €, au sein desquels on retrouve 1 954 € d'impôts, 2 148 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 221€
268 860€ d’achat
19 361€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un coût total de 288 221 euros. Ce montant comporte 268 860 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 361 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 148 € de cette somme, les taxes 15 853 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 668€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Villeneuve-sur-Vère. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villeneuve-sur-Vère poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 597 € en 2018 à 2 496 € en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 19,71 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 116e position au sein des localités du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 0,18 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Villeneuve-sur-Vère. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 19,71 %, pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,9 % des logements, et que les locataires constituaient 12,3 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Villeneuve-sur-Vère.