Prix du m² à
Noël-Cerneux (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noël-Cerneux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Noël-Cerneux repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 3 106 € en 2022 à 2 939 € en 2024, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 447e position dans le département du Doubs, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,27 % sur 2 ans.
Noël-Cerneux relève du département du Doubs. Elle se situe dans la région Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 456 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 201e position au sein des villes du département du Doubs. On dénombrait 86 % de propriétaires. 86,8 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 51,1 % des habitations. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que l'immobilier grélot est en bonne santé. En effet, avec 10 biens vendus sur 2021, cela représente +7 ventes comparé à 2019.
À Noël-Cerneux, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier de 1 793 à 3 289 € en 2021, et était de 2 698,5 € en moyenne. Au niveau du département du Doubs, cette localité occupait ainsi la 23e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2021, le prix moyen d'une maison à vendre au sein de la ville s'élevait à 2 698,5 €/m², et fluctuait entre 1 793 et 3 289 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 5,19 % entre 2019 et 2021, mais demeure plus bas qu'en 2018.
À Noël-Cerneux, les impôts locaux moyens atteignaient 638 €, soit un prorata de 319 euros pour un emménagement en juin.
Doubs (25)
3 490 €/m²
0 €/m²
476
Doubs (25)
3 460 €/m²
0 €/m²
422
Doubs (25)
0 €/m²
2 667 €/m²
302
Doubs (25)
2 526 €/m²
3 400 €/m²
3 055
Doubs (25)
3 231 €/m²
2 781 €/m²
4 819
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 120€
323 820€ d’achat
6 300€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Noël-Cerneux, prévoyez un investissement global de 330 120 €, répartis entre 323 820 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 300 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 587 €, et les impôts 2 353 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
346 861€
323 820€ d’achat
23 041€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 346 861 €. Tablez en effet sur 323 820 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 23 041 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 19 093 € de taxes et 2 587 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Noël-Cerneux. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noël-Cerneux repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 3 106 € en 2022 à 2 939 € en 2024, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 447e position dans le département du Doubs, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,27 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Noël-Cerneux, sachez qu'en 2021, 12,7 % des habitations étaient des appartements. En outre, il y avait 14 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Noël-Cerneux sur le plan de l'investissement immobilier !