Prix de l’immobilier à
Villers-le-Lac
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-le-Lac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 957 €/m²
2 333 €/m² 4 251 €/m²
Appartement
3 162 €/m²
1 964 €/m² 3 991 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villers-le-Lac ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 24,27 % de hausse depuis 5 ans, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 3,08 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 226e rang dans le département du Doubs, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Villers-le-Lac dépend du département du Doubs (25), en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale s'élevait à 5 207 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Doubs. On comptait 68 % de propriétaires. 54,2 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 51,1 % du parc immobilier. Âgés en moyenne de 38 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
On peut considérer que l'immobilier se porte bien à Villers-le-Lac. En effet, avec 98 biens vendus sur 2022, cela représente +7,69 % en 1 an.
À Villers-le-Lac, le prix d'un appartement à vendre fluctuait entre 1 655 et 4 018 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 992 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 30,83 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 3 173 €/m², et pouvait varier de 2 461 à 4 752 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 500 € en 2022 à 3 173 € en 2023.
À Villers-le-Lac, la taxe foncière moyenne atteignait 1 089 €, soit un prorata de 544 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Doubs (25)
1 430 €/m²
0 €/m²
137
Doubs (25)
2 619 €/m²
0 €/m²
476
Doubs (25)
1 930 €/m²
0 €/m²
251
Doubs (25)
3 103 €/m²
2 517 €/m²
3 055
Doubs (25)
3 704 €/m²
3 511 €/m²
2 024
Doubs (25)
2 806 €/m²
2 177 €/m²
409
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
387 929€
380 760€ d’achat
7 169€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Villers-le-Lac vous demandera un investissement global d'environ 387 929 euros. En dehors des 380 760 € requis pour le bien en lui-même, prévoyez environ 7 169 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 042 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 767 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
407 613€
380 760€ d’achat
26 853€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 407 613 euros, comportant 380 760 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 26 853 euros, qui se divisent en 3 042 € d'émoluments du notaire, 22 451 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 089€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Villers-le-Lac vous reviendra à environ 103 200 €. Ce chiffre ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Villers-le-Lac. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villers-le-Lac ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 24,27 % de hausse depuis 5 ans, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 3,08 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 226e rang dans le département du Doubs, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² est passé de 19 €/mois à 18 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère augmentation, avec 3,08 % de hausse.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Villers-le-Lac ? Sachez qu'en 2020, 32 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 45,5 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Villers-le-Lac sur le plan de l'investissement immobilier.