Prix de l’immobilier à
Villers-le-Lac

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-le-Lac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 957 €/m²

2 333 €/m² 4 251 €/m²

Appartement

3 162 €/m²

1 964 €/m² 3 991 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

14 €/m²

9 €/m² 24 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Villers-le-Lac dépend du département du Doubs (25), en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale s'élevait à 5 207 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Doubs. On comptait 68 % de propriétaires. 54,2 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 51,1 % du parc immobilier. Âgés en moyenne de 38 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.

Répartition maisons - appartements

Maison
56%

Appartement
44%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
44%

Propriétaire
56%

On peut considérer que l'immobilier se porte bien à Villers-le-Lac. En effet, avec 98 biens vendus sur 2022, cela représente +7,69 % en 1 an.

À Villers-le-Lac, le prix d'un appartement à vendre fluctuait entre 1 655 et 4 018 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 992 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 30,83 %.

Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 3 173 €/m², et pouvait varier de 2 461 à 4 752 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 500 € en 2022 à 3 173 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Villers-le-Lac, la taxe foncière moyenne atteignait 1 089 €, soit un prorata de 544 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.

📌

Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

387 929€

380 760€

380 760€ d’achat
7 169€ de frais

L'achat d'une maison dans le neuf à Villers-le-Lac vous demandera un investissement global d'environ 387 929 euros. En dehors des 380 760 € requis pour le bien en lui-même, prévoyez environ 7 169 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 042 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 767 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

407 613€

380 760€

380 760€ d’achat
26 853€ de frais

Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 407 613 euros, comportant 380 760 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 26 853 euros, qui se divisent en 3 042 € d'émoluments du notaire, 22 451 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 1 089€ d’impôts locaux

Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Villers-le-Lac vous reviendra à environ 103 200 €. Ce chiffre ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Villers-le-Lac. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 750 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Villers-le-Lac ?

Les prix de l'immobilier à Villers-le-Lac ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 24,27 % de hausse depuis 5 ans, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 3,08 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 226e rang dans le département du Doubs, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Villers-le-Lac ?

Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² est passé de 19 €/mois à 18 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère augmentation, avec 3,08 % de hausse.

Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Villers-le-Lac ? Sachez qu'en 2020, 32 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 45,5 % du parc immobilier.

Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Villers-le-Lac sur le plan de l'investissement immobilier.

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