Prix du m² à
Les Fins (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Fins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 526 €/m²
1 616 €/m² 3 172 €/m²
Appartement
3 400 €/m²
1 977 €/m² 3 953 €/m²
Appartement
14 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier aux Fins ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une hausse de 26,21 % en 6 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 20,99 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département du Doubs, cette municipalité figurait au 240e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,27 % sur 2 ans.
Les Fins est une municipalité de l'agglomération de Morteau. Elle se situe dans le Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 3 109 habitants en 2021. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département du Doubs. On notait 73,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 64,9 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 51,1 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
On peut noter que le marché de l'immobilier des Fins est assez stable avec 34 biens vendus sur 2023 (soit +5 ventes par rapport 2021).
Aux Fins, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 593 à 4 124 €/m². En moyenne, il était de 2 766,5 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité se classait donc à la 28e position dans le département du Doubs.
À l'échelle de la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 740,17 € en 2023, et celui-ci oscillait entre 593 et 4 124 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un léger accroissement ces 2 dernières années, passant de 2 639 € en 2021 à 2 740 € en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 102 à 4 041 €/m², et s'élevait à 2 792,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 27,01 % en 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec une croissance de 2,38 % depuis 2021.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année aux Fins, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 545 €, contre 1 090 euros pour une année complète.
Doubs (25)
2 229 €/m²
3 159 €/m²
668
Doubs (25)
3 460 €/m²
0 €/m²
422
Doubs (25)
2 759 €/m²
2 349 €/m²
2 024
Doubs (25)
2 465 €/m²
3 069 €/m²
6 849
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
409
Doubs (25)
3 231 €/m²
2 781 €/m²
4 819
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
335 196€
328 820€ d’achat
6 376€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve aux Fins, tablez sur un coût total de 335 196 euros, comprenant 328 820 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 6 376 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 627 € d'émoluments du notaire, 2 389 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
352 195€
328 820€ d’achat
23 375€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 352 195 euros d'investissement. Comptez en effet 328 820 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 23 375 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 627 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 19 388 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 090€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison aux Fins ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Fins ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une hausse de 26,21 % en 6 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 20,99 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département du Doubs, cette municipalité figurait au 240e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,27 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 aux Fins. Le prix au m² moyen est passé de 2 802 € à 3 390 €, tandis que le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2021, 34,7 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 26,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Pour des infos complètes sur l'attractivité des Fins du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !