Prix du m² à
Nogent (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nogent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
797 €/m²
436 €/m² 1 408 €/m²
Appartement
1 333 €/m²
1 199 €/m² 1 467 €/m²
Maison
5 €/m²
4 €/m² 5 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nogent repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec 10,25 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Marne, cette localité occupait le 277e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 1,5 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 55 m2
Nogent
Appartement
2 pièces 55 m2
Nogent
Nogent compte parmi les municipalités de la Haute-Marne (52), et est située dans la région du Grand-Est. En 2021, sa population se chiffrait à 3 548 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Haute-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,2 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (74,9 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 74,5 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants est de 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Nogent. En effet, avec 45 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Nogent était en moyenne de 1 179,75 €, et fluctuait entre 277 et 9 946 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 13e rang au sein des villes du département de la Haute-Marne.
Au niveau de la localité, en 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 277 à 1 531 €/m², et s'élevait à 711,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 7,89 % depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une hausse de 5,02 % depuis 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 851 et 9 946 €/m². Elle atteignait 1 912,22 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une forte croissance en 5 ans, avec 161,2 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 110,57 % ces 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 202 euros à Nogent. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 601 €.
Haute-Marne (52)
825 €/m²
0 €/m²
547
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
191
Haute-Marne (52)
431 €/m²
0 €/m²
101
Haute-Marne (52)
1 563 €/m²
0 €/m²
515
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
70
Haute-Marne (52)
613 €/m²
0 €/m²
83
Haute-Marne (52)
819 €/m²
0 €/m²
150
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
113
Haute-Marne (52)
900 €/m²
0 €/m²
381
Haute-Marne (52)
696 €/m²
0 €/m²
268
Haute-Marne (52)
1 234 €/m²
0 €/m²
107
Haute-Marne (52)
558 €/m²
0 €/m²
174
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
66 357€
64 020€ d’achat
2 337€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Nogent vous demandera un investissement total d'environ 66 357 €, répartis entre 64 020 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 337 euros. Ce chiffre se décompose en 512 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 465 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
69 666€
64 020€ d’achat
5 646€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 69 666 euros d'investissement, comportant 64 020 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 5 646 euros de frais de notaire, dont 512 € d'émoluments du notaire, 3 775 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 202€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Nogent ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nogent repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec 10,25 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Marne, cette localité occupait le 277e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 1,5 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte croissance entre 2022 et 2024, avec une inflation de 14,29 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, passant de 1 345 €/m² à 979 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Nogent, sachez qu'on observait 35,7 % de locataires en 2021. De plus, 24,6 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. La santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Nogent, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !