Prix du m² à
Noidans-lès-Vesoul (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noidans-lès-Vesoul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 499 €/m²
788 €/m² 2 317 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Noidans-lès-Vesoul chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 753 € en 2018 à 1 860 € en 2022, puis à 1 597 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 368e rang au sein du département de la Haute-Saône, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 0,17 % sur 2 ans.
Noidans-lès-Vesoul est une municipalité de l'agglomération de Vesoul. Elle est située dans la Haute-Saône (70), en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 1 976 habitants en 2021. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Haute-Saône. On comptabilisait 56,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 66,1 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, tout comme dans le reste du département, où ce taux atteignait 76,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Sur 2024, 9 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2022. L'immobilier est donc plutôt stable à Noidans-lès-Vesoul.
À Noidans-lès-Vesoul, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 900 à 3 788 €. En moyenne, il atteignait 1 597,21 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 753 € en 2018 à 1 860 € en 2022, puis à 1 597 € en 2024.
Dans la localité, en 2024, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 621,42 €/m², et pouvait fluctuer entre 900 et 2 552 €/m². La valeur foncière d'une maison varie en fonction de sa configuration : 793,65 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 296,09 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 1 818,71 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
À Noidans-lès-Vesoul, les impôts locaux moyens atteignaient 4 056 euros. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à régler s'élevait à 2 028 €.
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
132
Haute-Saône (70)
1 131 €/m²
0 €/m²
232
Haute-Saône (70)
2 279 €/m²
0 €/m²
214
Haute-Saône (70)
2 048 €/m²
1 126 €/m²
3 198
Haute-Saône (70)
1 617 €/m²
788 €/m²
2 429
Haute-Saône (70)
1 447 €/m²
1 325 €/m²
15 058
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
109 793€
106 804€ d’achat
2 989€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Noidans-lès-Vesoul vous demandera un investissement global d'environ 109 793 euros. Ce chiffre comprend 106 804 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 989 €. Les taxes constituent 776 € de ce montant, les émoluments du notaire 853 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
115 315€
106 804€ d’achat
8 511€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 70 m² se chiffre autour de 115 315 euros, comportant 106 804 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 8 511 € de frais de notaire, qui se partagent en 853 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 297 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 4 056€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à Noidans-lès-Vesoul ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noidans-lès-Vesoul chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 753 € en 2018 à 1 860 € en 2022, puis à 1 597 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 368e rang au sein du département de la Haute-Saône, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 0,17 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte réduction, avec 14,14 % de diminution.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Noidans-lès-Vesoul ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 43,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 33,7 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux éléments. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Noidans-lès-Vesoul !