Prix du m² à
Vesoul (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vesoul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 371 €/m²
579 €/m² 2 046 €/m²
Appartement
1 200 €/m²
898 €/m² 2 033 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
54 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Vesoul n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 194 € en 2018 à 1 348 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec 3,77 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 209e position au sein du département de la Haute-Saône, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 0,14 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 69,19 m2
Vesoul
Maison
4 pièces 155 m2
Vesoul
Appartement
4 pièces 136,73 m2
Vesoul
Agence De La Motte
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
70000 Vesoul
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Vesoul. Nos 200 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 433 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1038 annonces de biens en vente ou en location sur Vesoul et ses alentours.
Préfecture du département de la Haute-Saône, Vesoul est située en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité enregistrait une population de 14 866 habitants, ce qui en fait la localité la plus peuplée du département de la Haute-Saône. Il y avait 32,2 % de propriétaires. Les appartements constituaient 77,1 % des logements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 23 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
78%
Propriétaire
22%
L'immobilier vésulien est assez stable, avec sur 2022 240 biens vendus, soit une augmentation de 1,69 % en 1 an.
En décembre 2023, à Vesoul, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 906 et 2 163 €, et qui était de 1 268 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 279 €/m² en 2022 à 1 268 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 428 €, et celui-ci variait de 692 à 2 046 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 430 € en 2022 à 1 428 € en 2023.
À Vesoul, le montant moyen des impôts locaux atteignait 2 056 €. Toutefois, le prorata à régler était de 1 028 euros pour un emménagement en juin.
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
189
Haute-Saône (70)
1 179 €/m²
1 113 €/m²
3 198
Haute-Saône (70)
1 542 €/m²
0 €/m²
1 437
Haute-Saône (70)
1 854 €/m²
1 177 €/m²
1 675
Haute-Saône (70)
1 660 €/m²
1 476 €/m²
2 007
Haute-Saône (70)
1 789 €/m²
0 €/m²
1 507
Haute-Saône (70)
1 708 €/m²
0 €/m²
547
Haute-Saône (70)
1 297 €/m²
0 €/m²
1 396
Haute-Saône (70)
1 624 €/m²
862 €/m²
2 429
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
91 474€
88 760€ d’achat
2 714€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Vesoul représente 91 474 €. Prévoyez en effet 88 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 714 €. Les émoluments du notaire constituent 709 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 645 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
96 063€
88 760€ d’achat
7 303€ de frais
Vous devrez tabler sur 96 063 euros d'investissement pour acquérir un appartement ancien de 70 mètres carrés, dont 88 760 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 7 303 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 5 234 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 709 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 2 056€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf votre appartement de 3 pièces à Vesoul ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 500 km de distance de Vesoul, recourir à un déménageur vous reviendra à environ 1 950 €. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 350 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vesoul n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 194 € en 2018 à 1 348 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec 3,77 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 209e position au sein du département de la Haute-Saône, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 0,14 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a enregistré une légère croissance, passant de 1 299 € à 1 348 €. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec une inflation de 12,5 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Vesoul, sachez qu'en 2020, les habitants étaient pour la plupart locataires de leur logement (67,7 %), et que 77,1 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vesoul.