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Prix du m² à
Vesoul (70)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vesoul et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 447 €/m²

825 €/m² 2 462 €/m²

Appartement

1 325 €/m²

887 €/m² 3 504 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 12 €/m²

Appartement

11 €/m²

8 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

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Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Vesoul n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 7 ans, avec 21,51 % d'augmentation en 7 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 7,69 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 416e rang parmi les localités du département de la Haute-Saône, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,17 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

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    * Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final

    Agence De La Motte

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Investissement locatif
    5 place du palais
    70000 Vesoul

    03 39 70 96 70

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    96 https://www.orpi.com/prix-immobilier/vesoul 0 5 104 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Vesoul. Nos 234 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 629 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1017 annonces de biens en vente ou en location sur Vesoul et ses alentours.

    Vesoul est la préfecture du département de la Haute-Saône, en Bourgogne-Franche-Comté. La localité affichait une population de 15 130 habitants en 2021. Cette municipalité était par conséquent la plus peuplée du département de la Haute-Saône. On dénombrait 31,3 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des appartements (77 %), contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 23,1 % des logements. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    56%

    Appartement
    44%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    78%

    Propriétaire
    22%

    L'immobilier subit un ralentissement à Vesoul puisqu'on comptabilise 79 biens vendus sur 2024, soit une réduction de 59,69 % en 2 ans.

    À Vesoul, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 345,38 €, et celui-ci oscillait selon l'adresse. Il était par exemple plus cher RUE SAINT GEORGES (1 368,52 €) que RUE JEAN MOULIN (847,51 €).

    Les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 607 à 2 461 €/m² en 2024, et qui atteignait 1 402,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une légère chute en 2 ans, passant de 1 455 €/m² en 2022 à 1 403 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.

    Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 288 €. À savoir que celui-ci pouvait varier en fonction de la localisation. Il était, entre autres, de 847,51 € dans la RUE JEAN MOULIN et de 1 424,31 € dans l'AV DU DURGEON.

    Zoom sur les impôts locaux

    Chaque année à Vesoul, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 2 108 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à payer atteignait 1 054 €.

    📌

    Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement doivent être anticipé.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² • 3 pièces

    92 895€

    90 160€

    90 160€ d’achat
    2 735€ de frais

    Pour acquérir un appartement de 3 pièces dans le neuf à Vesoul, vous devrez tabler sur 92 895 euros d'investissement. Aux 90 160 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 2 735 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 655 € de taxes, 720 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² • 3 pièces

    97 556€

    90 160€

    90 160€ d’achat
    7 396€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 70 mètres carrés se chiffre autour de 97 556 euros : 90 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 7 396 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 720 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 5 316 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² • 3 pièces

    70 000€

    de budget

    Environ 2 108€ d’impôts locaux

    Si vous prévoyez de refaire à neuf les 70 m² de votre appartement à Vesoul, les travaux vous reviendront à environ 70 000 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Vesoul ?

    Les prix de l'immobilier à Vesoul n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 7 ans, avec 21,51 % d'augmentation en 7 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 7,69 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 416e rang parmi les localités du département de la Haute-Saône, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,17 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Vesoul ?

    En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère hausse, avec 0,82 % d'augmentation.

    Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Vesoul, sachez qu'en 2021, les locataires étaient majoritaires en représentant 68,7 % des domiciliés. De plus, 77 % des domiciles étaient des appartements.

    Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Vesoul sur le plan de l'investissement immobilier.

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