Prix du m² à
Nointel (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nointel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 631 €/m²
2 262 €/m² 3 458 €/m²
Appartement
3 955 €/m²
3 133 €/m² 4 230 €/m²
Appartement
21 €/m²
15 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nointel diminuent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 3 237 €/m² en 2022 à 3 214 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département du Val-d'Oise, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 3,1 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 62,08 m2
Nointel
Située dans le département du Val-d'Oise, Nointel se trouve en Île-de-France. En 2021, la localité comptait 877 habitants, ce qui la place à la 105e position à l'échelle du département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86 %). Le parc immobilier était composé à 79,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 42,9 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Nointel avec 12 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021).
À Nointel, les biens à vendre avaient un prix moyen de 3 401,46 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait varier entre 1 830 et 5 350 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 70e rang au sein des villes du département du Val-d'Oise.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 830 à 4 202 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 907,42 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 6,01 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 895,5 €. Il pouvait fluctuer de 1 941 à 5 350 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, Nointel se plaçait donc à la 36e position au sein du département du Val-d'Oise.
À Nointel, les impôts locaux moyens s'élevaient à 986 €, soit un prorata temporis de 493 euros pour un emménagement au mois de juin.
Val-d'Oise (95)
2 882 €/m²
3 626 €/m²
9 698
Val-d'Oise (95)
3 204 €/m²
3 149 €/m²
1 495
Val-d'Oise (95)
3 352 €/m²
3 880 €/m²
3 771
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
355 573€
348 890€ d’achat
6 683€ de frais
À Nointel, vous devez tabler sur 355 573 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m² : 348 890 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 6 683 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 535 €, les émoluments du notaire pour 2 788 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
373 609€
348 890€ d’achat
24 719€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 373 609 euros, dont 348 890 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 24 719 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 20 572 € de taxes et 2 788 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 986€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Nointel vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, le budget peut se monter à 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nointel diminuent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 3 237 €/m² en 2022 à 3 214 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département du Val-d'Oise, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 3,1 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 3 237 € en 2022 à 3 214 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, avec 23,53 % de hausse.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Nointel ? Sachez qu'en 2021, il y avait 14 % de locataires, et que 19,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Nointel en termes d'investissement immobilier !