Prix du m² à
Mours (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 204 €/m²
2 945 €/m² 3 897 €/m²
Appartement
3 149 €/m²
2 969 €/m² 3 892 €/m²
Appartement
17 €/m²
16 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mours se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a diminué de 5,51 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait la 104e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 3,1 % sur 2 ans.
Mours est localisée dans l'agglomération de Persan-Beaumont-sur-Oise. Elle est une municipalité du département du Val-d'Oise, en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 1 667 habitants en 2021, ce qui la place au 88e rang au niveau du département du Val-d'Oise. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,2 %). Les maisons représentaient 85,6 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 42,9 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que l'immobilier moursien subit un ralentissement. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente 7 ventes de moins qu'en 2020.
À Mours, le prix d'un bien à vendre fluctuait entre 2 381 et 5 116 €/m² en 2022. En moyenne, il s'élevait à 3 666,83 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 3 016 €/m² en 2018 à 3 667 €/m² en 2022, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 12,07 % entre 2020 et 2022.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 249,5 € en 2022, et celui-ci pouvait osciller de 2 381 à 4 234 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc la 78e position au sein du département du Val-d'Oise.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 2 686 et 5 116 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 995 € à Mours. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 497 euros.
Val-d'Oise (95)
2 882 €/m²
3 626 €/m²
9 698
Val-d'Oise (95)
3 357 €/m²
4 292 €/m²
4 925
Val-d'Oise (95)
3 595 €/m²
5 225 €/m²
12 249
Val-d'Oise (95)
2 631 €/m²
3 955 €/m²
798
Val-d'Oise (95)
2 839 €/m²
3 224 €/m²
12 590
Val-d'Oise (95)
3 352 €/m²
3 880 €/m²
3 771
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
298 277€
292 455€ d’achat
5 822€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Mours s'élève à 298 277 euros, dont 292 455 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 822 euros, dont 2 125 € de taxes, 2 337 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
313 396€
292 455€ d’achat
20 941€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 313 396 euros : 292 455 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 20 941 euros. Ce montant se partage en 2 337 € d'émoluments du notaire, 17 244 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 995€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Mours. Une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mours se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a diminué de 5,51 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait la 104e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 3,1 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 3 667 € en 2022 à 3 465 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a augmenté de 6,25 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Mours, sachez qu'en 2021, 13,6 % des logements étaient des appartements. De plus, on dénombrait 14,7 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Mours en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !