Prix du m² à
Beaumont-sur-Oise (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaumont-sur-Oise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 882 €/m²
1 878 €/m² 3 469 €/m²
Appartement
3 626 €/m²
2 533 €/m² 4 956 €/m²
Maison
21 €/m²
16 €/m² 22 €/m²
Appartement
21 €/m²
15 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Beaumont-sur-Oise continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 7 ans, passant de 2 664 €/m² en 2018 à 3 261 €/m² en 2025, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 5,77 % de hausse entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité figurait à la 98e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant baissé de 1,04 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 116,23 m2
Beaumont-sur-Oise
Tout savoir sur Beaumont-sur-Oise Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département du Val-d'Oise, Beaumont-sur-Oise est située en Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 9 590 habitants. Au sein du département du Val-d'Oise, cette localité occupait ainsi la 39e position en ce qui concerne la population. Il y avait 53,1 % de propriétaires. Les appartements représentaient 55 % des logements, un taux similaire à la moyenne départementale où ils constituaient 55,6 % des habitations. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
Sur 2024, 56 biens ont été vendus, soit une baisse de 57,25 % en l'espace de 2 ans. L'immobilier subit donc un ralentissement à Beaumont-sur-Oise.
À Beaumont-sur-Oise, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 049,67 €, et celui-ci oscillait de 1 660 à 5 023 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 80e position dans le département du Val-d'Oise.
En 2024, au sein de la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 660 et 3 520 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 762,5 €/m². Le prix au m² diffère selon le nombre de pièces du logement : comptez 2 868,6 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, 3 504,18 € pour une maison de trois pièces, et 5 014,78 € pour une maison de cinq pièces et plus.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 2 373 à 5 023 €/m². Elle s'élevait à 3 336,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré un léger recul entre 2022 et 2024, avec une diminution de 3,55 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Beaumont-sur-Oise, la taxe foncière moyenne atteignait 1 241 euros, soit un prorata temporis de 620 € pour un emménagement en milieu d'année.
Val-d'Oise (95)
2 731 €/m²
0 €/m²
2 669
Val-d'Oise (95)
2 833 €/m²
4 132 €/m²
4 237
Val-d'Oise (95)
3 204 €/m²
3 149 €/m²
1 495
Val-d'Oise (95)
2 631 €/m²
3 955 €/m²
798
Val-d'Oise (95)
2 955 €/m²
0 €/m²
674
Val-d'Oise (95)
2 839 €/m²
3 224 €/m²
12 590
Val-d'Oise (95)
3 352 €/m²
3 880 €/m²
3 771
Val-d'Oise (95)
3 312 €/m²
4 248 €/m²
2 729
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
170 746€
166 841€ d’achat
3 905€ de frais
Pour acheter un appartement de 2 pièces neuf à Beaumont-sur-Oise, tablez sur un investissement total de 170 746 € : 166 841 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 905 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 333 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 212 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
179 372€
166 841€ d’achat
12 531€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 50 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 179 372 euros d'investissement. Ce chiffre inclut 166 841 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 12 531 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 333 €, et les impôts 9 837 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 241€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour votre nouvel appartement à Beaumont-sur-Oise, les travaux vous reviendront à environ 12 500 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beaumont-sur-Oise continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 7 ans, passant de 2 664 €/m² en 2018 à 3 261 €/m² en 2025, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 5,77 % de hausse entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité figurait à la 98e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant baissé de 1,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 168 €/m² en 2022 à 3 050 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a connu une augmentation de 5,88 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Beaumont-sur-Oise, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 46,9 % des habitants, et que 55 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la législation, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Beaumont-sur-Oise !