Prix du m² à
Noirefontaine (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noirefontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 404 €/m²
848 €/m² 1 961 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Noirefontaine continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 3 ans, avec + 24,15 % entre 2018 et 2021, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 3,75 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 447e position au sein des villes du département du Doubs, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 12,88 % sur 2 ans.
Située dans le Doubs (25), Noirefontaine compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 327 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 237e position au sein du département du Doubs. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,9 %). Les maisons constituaient 78 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 51,1 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Noirefontaine avec 5 biens vendus sur 2020 (soit +4 ventes par rapport 2018).
En 2020, cinq biens ont été achetés à Noirefontaine, pour un prix au m² qui fluctuait entre 745 et 2 364 €.
Il fallait compter en moyenne 1 081 euros de taxe foncière à Noirefontaine, ou un prorata temporis de 540 € si vous achetiez en juin.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
106
Doubs (25)
2 222 €/m²
0 €/m²
179
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
168
Doubs (25)
1 174 €/m²
0 €/m²
581
Doubs (25)
1 433 €/m²
958 €/m²
4 215
Doubs (25)
1 346 €/m²
0 €/m²
367
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
163 082€
159 292€ d’achat
3 790€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Noirefontaine vous demandera un investissement total d'environ 163 082 €. En plus des 159 292 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 3 790 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 157 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 273 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
171 317€
159 292€ d’achat
12 025€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur 171 317 euros d'investissement : 159 292 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 12 025 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 273 € d'émoluments du notaire, 9 392 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 081€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Noirefontaine ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noirefontaine continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 3 ans, avec + 24,15 % entre 2018 et 2021, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 3,75 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 447e position au sein des villes du département du Doubs, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 12,88 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est resté stable. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 1 199 € à 1 762 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Noirefontaine ? Sachez que le parc immobilier était composé à 21,4 % d'appartements en 2021, et qu'on notait 17,4 % de locataires.
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