Prix du m² à
Montécheroux (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montécheroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 174 €/m²
571 €/m² 1 483 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montécheroux poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 738 € en 2018 à 1 194 € en 2024, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 0,51 % en 2 ans. Cette localité se trouvait parmi les moins dynamiques du département du Doubs, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 2,27 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Doubs (25), Montécheroux compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était estimée à 551 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 171e position au sein du département du Doubs. Les propriétaires représentaient 81,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 51,1 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier de Montécheroux est assez stable puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2023, soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre à Montécheroux atteignait 1 168,42 €/m². Il pouvait fluctuer entre 714 et 1 434 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 738 € en 2018 à 1 168 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec une inflation de 16,57 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui variait de 714 à 1 434 €/m², et qui était de 1 168,42 €/m² en moyenne. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département du Doubs.
Il fallait compter en moyenne 440 € d'impôts locaux à Montécheroux, ou un prorata de 220 euros pour un emménagement au mois de juin.
Doubs (25)
1 383 €/m²
0 €/m²
373
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
168
Doubs (25)
1 404 €/m²
0 €/m²
396
Doubs (25)
1 675 €/m²
1 100 €/m²
445
Doubs (25)
1 433 €/m²
958 €/m²
4 215
Doubs (25)
1 309 €/m²
837 €/m²
907
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 709€
140 210€ d’achat
3 499€ de frais
À Montécheroux, vous devrez tabler sur un investissement global de 143 709 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Ce montant comprend 140 210 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 499 euros. Au sein de ce chiffre, 1 019 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 120 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 957€
140 210€ d’achat
10 747€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 150 957 euros : 140 210 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 747 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 120 € de cette somme, les impôts 8 267 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Montécheroux. L'enveloppe sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montécheroux poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 738 € en 2018 à 1 194 € en 2024, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 0,51 % en 2 ans. Cette localité se trouvait parmi les moins dynamiques du département du Doubs, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 2,27 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 188 € en 2022 à 1 194 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec + 22,22 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Montécheroux, sachez qu'on dénombrait en 2021 17,7 % de locataires. De plus, 8,3 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Montécheroux sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !