Prix du m² à
Noiron-sous-Gevrey (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noiron-sous-Gevrey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 337 €/m²
1 963 €/m² 3 061 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Noiron-sous-Gevrey se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 2 ans, avec une diminution de 3,37 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait la 589e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 14,24 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 133 m2
Noiron-sous-Gevrey
Tout savoir sur Noiron-sous-Gevrey Voir tous les biens vendus
Noiron-sous-Gevrey est située en Côte-d'Or. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité comptabilisait 1 146 habitants en 2021, ce qui la place à la 63e position au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 53,7 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2023, on compte 10 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Noiron-sous-Gevrey.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Noiron-sous-Gevrey s'élevait en moyenne à 2 560,08 €/m², et pouvait varier de 1 856 à 3 446 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec + 45,54 % en 5 ans, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 12,97 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, au sein de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 1 856 et 3 446 €, et atteignait en moyenne 2 560,08 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 36e rang parmi les localités du département de la Côte-d'Or.
À Noiron-sous-Gevrey, la taxe foncière moyenne était de 1 042 €, soit un prorata de 521 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Côte-d'Or (21)
3 000 €/m²
0 €/m²
590
Côte-d'Or (21)
2 753 €/m²
0 €/m²
189
Côte-d'Or (21)
2 643 €/m²
0 €/m²
809
Côte-d'Or (21)
2 250 €/m²
1 763 €/m²
844
Côte-d'Or (21)
2 802 €/m²
2 332 €/m²
998
Côte-d'Or (21)
2 715 €/m²
0 €/m²
364
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 257€
307 210€ d’achat
6 047€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Noiron-sous-Gevrey représente un investissement global d'environ 313 257 €, dont en moyenne 307 210 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 047 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 455 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 232 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
329 139€
307 210€ d’achat
21 929€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter 329 139 euros d'investissement. En plus des 307 210 euros pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 21 929 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 18 114 €, et les émoluments du notaire 2 455 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 042€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Noiron-sous-Gevrey nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Noiron-sous-Gevrey se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 2 ans, avec une diminution de 3,37 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait la 589e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 14,24 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 7,69 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 2 208 € à 2 649 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Noiron-sous-Gevrey, sachez qu'on notait 14,1 % de locataires en 2021. De plus, 4,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Noiron-sous-Gevrey, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !