Prix du m² à
Notre-Dame-d'Oé (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Notre-Dame-d'Oé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 642 €/m²
2 285 €/m² 3 367 €/m²
Appartement
3 047 €/m²
2 634 €/m² 3 155 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Notre-Dame-d'Oé se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en 2 ans, avec -4,63 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 199e position au sein des villes du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 3,15 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Tours, Notre-Dame-d'Oé est une localité du département de l'Indre-et-Loire (37), et dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population totale était de 4 191 habitants, ce qui la place au 25e rang au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. On notait 74,3 % de propriétaires. 84,7 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 62,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier de Notre-Dame-d'Oé connaît un ralentissement, avec sur 2023 36 biens vendus, soit -20 ventes par rapport 2021.
À Notre-Dame-d'Oé, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 856,04 € en moyenne en 2023, et variait de 1 815 à 3 459 €. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 2 229 € en 2018 à 2 856 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 1,67 % entre 2021 et 2023.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 815 et 3 459 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 2 754,17 €/m². Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de l'Indre-et-Loire.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la ville, leur valeur foncière pouvait osciller entre 2 594 et 3 333 €/m², et atteignait en moyenne 2 957,92 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une diminution de 7,76 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière à Notre-Dame-d'Oé était de 752 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler atteignait 376 €.
Indre-et-Loire (37)
2 467 €/m²
0 €/m²
3 492
Indre-et-Loire (37)
2 530 €/m²
3 766 €/m²
2 031
Indre-et-Loire (37)
3 000 €/m²
0 €/m²
2 269
Indre-et-Loire (37)
3 256 €/m²
3 676 €/m²
136 252
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 902€
330 500€ d’achat
6 402€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Notre-Dame-d'Oé, tablez sur 336 902 € d'investissement, répartis entre 330 500 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 402 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 641 € d'émoluments du notaire et 2 401 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
353 988€
330 500€ d’achat
23 488€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez un investissement total de 353 988 euros, comportant 330 500 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 23 488 euros, qui se décomposent en 19 487 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 641 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Notre-Dame-d'Oé, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Notre-Dame-d'Oé se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en 2 ans, avec -4,63 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 199e position au sein des villes du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 3,15 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a augmenté de 9,09 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère baisse, avec une réduction de 4,63 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Notre-Dame-d'Oé ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 15,2 % des logements, et que les locataires constituaient 25,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Notre-Dame-d'Oé en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !