Prix de l’immobilier à
Parçay-Meslay

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parçay-Meslay et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 836 €/m²

1 799 €/m² 3 309 €/m²

Appartement

3 197 €/m²

3 079 €/m² 3 839 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

16 €/m²

13 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

80 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Localisée dans la métropole de Tours, Parçay-Meslay compte parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, et se situe dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité affichait une population de 2 530 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait ainsi la 44e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
89%

Appartement
11%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
8%

Propriétaire
92%

Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Parçay-Meslay. Sur 2022, on compte 18 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.

À Parçay-Meslay, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait entre 3 158 et 4 115 €/m². En moyenne, il était de 3 428 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une croissance de 30,69 % en 1 an.

En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 872 €. Il pouvait varier de 2 083 à 3 309 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a baissé de 5,68 %.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 321 € à Parçay-Meslay. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 660 euros si vous emménagiez au mois de juin.

📌

En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

351 258€

344 640€

344 640€ d’achat
6 618€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Parçay-Meslay est de 351 258 €, comprenant 344 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 6 618 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 504 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 754 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

369 075€

344 640€

344 640€ d’achat
24 435€ de frais

Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 369 075 euros : 344 640 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 24 435 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 754 € de cette somme, les taxes 20 321 €, et les débours 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 1 321€ d’impôts locaux

Un relooking de votre maison de 120 m² à Parçay-Meslay représentera un budget d'environ 28 800 €. L'enveloppe pourrait monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Vous devrez prévoir 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Parçay-Meslay, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Parçay-Meslay ?

Les prix de l'immobilier à Parçay-Meslay poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 972 € en 2018 à 3 150 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 17,27 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 53e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Parçay-Meslay ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse depuis 2 ans à Parçay-Meslay. Le prix moyen au m² est passé de 2 686 € à 3 150 €, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 23,08 %.

Vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 23,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 7,7 % du parc immobilier.

L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Parçay-Meslay !

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