Prix du m² à
Parçay-Meslay (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parçay-Meslay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 000 €/m²
2 247 €/m² 3 494 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Parçay-Meslay continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec 42,12 % d'augmentation en 6 ans, cependant son inflation tend à ralentir, avec un accroissement de 0,94 % entre 2022 et 2024. Cette municipalité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 3,15 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 144 m2
Parçay-Meslay
Maison
5 pièces 104 m2
Parçay-Meslay
Localisée dans la métropole de Tours, Parçay-Meslay fait partie du département de l'Indre-et-Loire (37), en Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 2 555 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité se classait donc à la 44e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. 76,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 91,8 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,2 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier parcillon est assez stable avec 18 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Parçay-Meslay, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre était de 2 922,58 €/m². Il variait de 1 720 à 4 481 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 2 042 € en 2018 à 2 923 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec une augmentation de 18,34 % depuis 2021.
Au sein de la localité, en 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 720 et 4 289 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 763,17 €/m². Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de l'Indre-et-Loire.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Parçay-Meslay, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 679 euros, contre 1 359 € pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
2 467 €/m²
0 €/m²
3 492
Indre-et-Loire (37)
2 265 €/m²
2 293 €/m²
4 298
Indre-et-Loire (37)
2 642 €/m²
3 047 €/m²
4 045
Indre-et-Loire (37)
2 911 €/m²
3 462 €/m²
3 179
Indre-et-Loire (37)
3 256 €/m²
3 676 €/m²
136 252
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 999€
331 580€ d’achat
6 419€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Parçay-Meslay se chiffre autour de 337 999 €, comportant 331 580 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 6 419 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 649 € d'émoluments du notaire et 2 409 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
355 140€
331 580€ d’achat
23 560€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 355 140 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², répartis entre 331 580 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 23 560 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 649 € et les taxes pour 19 551 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 359€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Parçay-Meslay vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Parçay-Meslay continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec 42,12 % d'augmentation en 6 ans, cependant son inflation tend à ralentir, avec un accroissement de 0,94 % entre 2022 et 2024. Cette municipalité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 3,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu un fort accroissement, avec + 54,55 %. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, passant de 2 875 € à 2 902 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Parçay-Meslay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7,8 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 23,1 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Parçay-Meslay.