Prix du m² à
Chanceaux-sur-Choisille (37)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chanceaux-sur-Choisille et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 355 €/m²

1 704 €/m² 3 026 €/m²

Appartement

3 781 €/m²

3 701 €/m² 4 357 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

60 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Chanceaux-sur-Choisille dépend de la métropole de Tours. Elle compte parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, et se situe dans le Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 3 529 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se classait donc à la 29e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 79,4 % des habitants. Les maisons constituaient 92,4 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 62,5 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
90%

Appartement
10%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
7%

Propriétaire
93%

On peut noter que le marché de l'immobilier de Chanceaux-sur-Choisille est plutôt stable. En effet, avec 26 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.

À Chanceaux-sur-Choisille, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 009 €, et celui-ci fluctuait entre 3 757 et 4 262 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 957 € en 2022 à 4 009 € en 2023.

En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 567 à 3 055 €/m², et était en moyenne de 2 444 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a diminué de 16,59 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 849 € à Chanceaux-sur-Choisille. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 424 euros.

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Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

299 114€

293 280€

293 280€ d’achat
5 834€ de frais

À Chanceaux-sur-Choisille, vous devez tabler sur 299 114 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 293 280 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 834 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 131 € d'impôts et 2 343 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

314 276€

293 280€

293 280€ d’achat
20 996€ de frais

Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 314 276 euros. Comptez en effet 293 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 20 996 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 17 293 € et les émoluments du notaire pour 2 343 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 849€ d’impôts locaux

Si vous comptez remettre à votre goût votre nouvelle maison à Chanceaux-sur-Choisille, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Chanceaux-sur-Choisille.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Chanceaux-sur-Choisille ?

Le marché de l'immobilier à Chanceaux-sur-Choisille continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une croissance de 61,3 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 29,82 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 34e position au sein des villes du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Chanceaux-sur-Choisille ?

Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 2 485 € en 2021 à 3 226 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.

Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Chanceaux-sur-Choisille, sachez qu'en 2020, 7,3 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 20,5 % des habitants.

Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux paramètres. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chanceaux-sur-Choisille, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !

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