Prix du m² à
Chanceaux-sur-Choisille (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chanceaux-sur-Choisille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 467 €/m²
1 940 €/m² 3 074 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chanceaux-sur-Choisille se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 748 € en 2022 à 2 675 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 234e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 3,15 % sur 2 ans.
Chanceaux-sur-Choisille fait partie de la métropole de Tours. Elle est une localité du département de l'Indre-et-Loire, en Centre-Val de Loire. Sa population était de 3 519 habitants en 2021. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se trouvait ainsi en 29e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 62,2 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Chanceaux-sur-Choisille. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, on observe -16 ventes comparé à 2022.
Les biens à vendre à Chanceaux-sur-Choisille avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 983 à 3 451 € en 2024. Il atteignait en moyenne 2 675,12 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 20e position au sein des villes du département de l'Indre-et-Loire.
En 2024, une maison de la localité se vendait en moyenne à un prix de 2 490,33 €/m². Il fluctuait entre 983 et 3 271 €/m². La valeur foncière varie en fonction de la taille du logement : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 2 254,12 €/m², une maison de deux pièces 2 295,08 €/m², et une maison de quatre pièces 2 880,05 €/m².
Il fallait compter en moyenne 883 € de taxe foncière à Chanceaux-sur-Choisille, ou un prorata de 441 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
2 462 €/m²
0 €/m²
1 201
Indre-et-Loire (37)
2 530 €/m²
3 766 €/m²
2 031
Indre-et-Loire (37)
2 265 €/m²
2 293 €/m²
4 298
Indre-et-Loire (37)
2 642 €/m²
3 047 €/m²
4 045
Indre-et-Loire (37)
2 524 €/m²
0 €/m²
1 265
Indre-et-Loire (37)
3 000 €/m²
0 €/m²
2 269
Indre-et-Loire (37)
2 624 €/m²
2 093 €/m²
1 704
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
304 759€
298 840€ d’achat
5 919€ de frais
À Chanceaux-sur-Choisille, vous devez prévoir 304 759 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 298 840 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 919 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 171 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 388 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 208€
298 840€ d’achat
21 368€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 320 208 euros. Aux 298 840 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 21 368 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 388 € et les impôts pour 17 621 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 883€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 120 mètres carrés de votre maison à Chanceaux-sur-Choisille, vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chanceaux-sur-Choisille se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 748 € en 2022 à 2 675 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 234e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère baisse entre 2022 et 2024, avec -2,66 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a connu une croissance de 10 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Chanceaux-sur-Choisille ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 10 % des logements, et qu'on remarquait 21,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Chanceaux-sur-Choisille du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !