Prix du m² à
Noueilles (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noueilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 943 €/m²
1 943 €/m² 1 943 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Noueilles repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 690 €/m² en 2018 à 3 012 €/m² en 2022, puis à 2 065 €/m² en 2024. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait en 139e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 1,59 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Noueilles est située dans la région Occitanie. Sa population était estimée à 388 habitants en 2021. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait donc à la 271e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % du parc immobilier. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier noueillois est plutôt stable, avec sur 2020 6 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2018.
En 2020, à Noueilles, le prix au m² d'un bien à vendre variait entre 1 343 et 2 509 €. En moyenne, il était de 2 225,57 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 126e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne.
En 2020, les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix moyen de 2 225,57 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 343 à 2 509 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 2 690 € en 2018 à 2 226 € en 2020.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 700 € à Noueilles. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 350 euros.
Haute-Garonne (31)
2 679 €/m²
0 €/m²
431
Haute-Garonne (31)
2 453 €/m²
0 €/m²
583
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
90
Haute-Garonne (31)
2 528 €/m²
0 €/m²
1 246
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 502€
267 068€ d’achat
5 434€ de frais
À Noueilles, vous devrez prévoir 272 502 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 267 068 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 434 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 134 € et les impôts pour 1 940 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 309€
267 068€ d’achat
19 241€ de frais
Vous devrez compter un coût total de 286 309 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont en moyenne 267 068 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 19 241 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 15 747 €, et les émoluments du notaire 2 134 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 700€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Noueilles. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noueilles repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 690 €/m² en 2018 à 3 012 €/m² en 2022, puis à 2 065 €/m² en 2024. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait en 139e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 1,59 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a fortement baissé, passant de 2 690 € à 2 122 €. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Noueilles, sachez qu'en 2021, 1,2 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 10,3 % des habitants.
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