Prix du m² à
Issus (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Issus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 453 €/m²
2 449 €/m² 2 623 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Issus poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 2 212 € en 2018 à 3 147 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une croissance de 22,12 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 201e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 8,21 % sur 2 ans.
Issus compte parmi les localités du département de la Haute-Garonne (31). Elle se trouve en Occitanie. La municipalité dénombrait 638 habitants en 2021, ce qui la place à la 215e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,3 %. La population est active et dynamique, et son âge moyen est de 35 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Issus. Sur 2021, on comptabilise 5 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2019.
En 2021, cinq biens ont été vendus à Issus, pour un prix au m² qui variait entre 1 879 et 3 600 €.
Cinq ventes de maison ont été conclues à l'échelle de la localité en 2021, pour une valeur foncière comprise entre 1 879 et 3 600 €/m².
À Issus, les impôts locaux moyens atteignaient 896 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 448 euros.
Haute-Garonne (31)
2 679 €/m²
0 €/m²
431
Haute-Garonne (31)
3 372 €/m²
0 €/m²
316
Haute-Garonne (31)
2 378 €/m²
0 €/m²
990
Haute-Garonne (31)
2 326 €/m²
2 152 €/m²
271
Haute-Garonne (31)
3 194 €/m²
0 €/m²
583
Haute-Garonne (31)
1 943 €/m²
0 €/m²
396
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
90
Haute-Garonne (31)
2 800 €/m²
1 704 €/m²
2 560
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 330€
309 252€ d’achat
6 078€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Issus s'élève à 315 330 €. Aux 309 252 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 078 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 471 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 247 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 317€
309 252€ d’achat
22 065€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 331 317 euros : 309 252 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 22 065 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 471 €, et les taxes 18 234 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 896€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Issus va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Issus poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 2 212 € en 2018 à 3 147 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une croissance de 22,12 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 201e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 8,21 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte progression, passant de 2 237 €/m² à 3 177 €/m².
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Issus ? Sachez qu'on remarquait 18,5 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 4,8 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'éléments très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Issus en termes d'investissement immobilier !