Prix du m² à
Novillars (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Novillars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
939 €/m²
459 €/m² 1 603 €/m²
Appartement
1 677 €/m²
1 677 €/m² 1 677 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement diminué entre 2018 et 2024, avec 20,35 % de diminution en 6 ans, cependant sa chute tend à s'affaiblir, avec -2,68 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Novillars occupait le 489e rang parmi les localités du département du Doubs, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,27 % sur 2 ans.
Novillars compte parmi les localités du département du Doubs. Elle se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 1 396 habitants en 2021, ce qui la place en 72e position dans le département du Doubs. Les propriétaires constituaient 56,9 % des habitants. Les maisons constituaient 57 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 51,1 %. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
L'immobilier est plutôt stable à Novillars. Sur 2021, 13 biens ont été vendus, soit +5 ventes comparé à 2019.
À Novillars, en 2021, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 195,83 €. Il pouvait osciller de 1 373 à 2 631 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc au 73e rang au niveau du département du Doubs.
En 2021, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 373 et 2 631 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 222,25 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en 3 ans, avec une inflation de 27,7 % entre 2018 et 2021, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec + 12,17 % en l'espace de 2 ans.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la localité, pour un prix au m² qui variait entre 1 395 et 2 513 €.
À Novillars, la taxe foncière moyenne atteignait 1 142 €, soit un prorata de 571 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Doubs (25)
2 539 €/m²
1 681 €/m²
691
Doubs (25)
1 963 €/m²
1 810 €/m²
2 053
Doubs (25)
2 173 €/m²
0 €/m²
727
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devez aussi inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 098€
266 670€ d’achat
5 428€ de frais
À Novillars, vous devrez prévoir un investissement global de 272 098 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 266 670 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 428 euros. Cette somme se divise en 2 131 € d'émoluments du notaire, 1 938 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 884€
266 670€ d’achat
19 214€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 285 884 euros. Ce chiffre comprend 266 670 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 19 214 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 131 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 15 724 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 142€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Novillars nécessitent une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué entre 2018 et 2024, avec 20,35 % de diminution en 6 ans, cependant sa chute tend à s'affaiblir, avec -2,68 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Novillars occupait le 489e rang parmi les localités du département du Doubs, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 420 € en 2022 à 1 382 € en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Novillars, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 42,9 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 42,3 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Novillars, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !