Prix du m² à
Amagney (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amagney et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 539 €/m²
1 820 €/m² 3 474 €/m²
Appartement
1 681 €/m²
1 632 €/m² 1 726 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a connu un fort recul, avec 15,21 % de diminution.
Amagney se trouve dans le Doubs. Elle est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité affichait une population de 941 habitants. Au niveau du département du Doubs, cette municipalité occupait donc la 103e position en termes de population. On dénombrait 86,2 % de propriétaires. 90 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 51,1 %. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier magnoulot est assez stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2023, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Amagney, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 1 639,75 €/m² en moyenne. Elle variait de 438 à 2 855 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 953 € en 2018 à 2 450 € en 2021, puis à 1 640 € en 2023.
Les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix qui pouvait osciller entre 438 et 2 855 €/m² en 2023, et qui atteignait 1 639,75 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville se trouvait donc en 113e position au sein du département du Doubs.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 453 € à Amagney, ou 226 euros pour un emménagement en juin.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
127
Doubs (25)
1 686 €/m²
949 €/m²
538
Doubs (25)
2 241 €/m²
1 395 €/m²
1 235
Doubs (25)
939 €/m²
1 677 €/m²
1 522
Doubs (25)
1 968 €/m²
2 185 €/m²
835
Doubs (25)
1 963 €/m²
1 810 €/m²
2 053
Doubs (25)
2 573 €/m²
1 844 €/m²
3 091
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 132€
196 770€ d’achat
4 362€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Amagney vous demandera un investissement total d'environ 201 132 euros, comprenant 196 770 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 4 362 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 572 € d'émoluments du notaire et 1 430 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 304€
196 770€ d’achat
14 534€ de frais
Tablez sur un coût global de 211 304 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². Aux 196 770 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 534 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 572 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 11 602 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Amagney, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a connu un fort recul, avec 15,21 % de diminution.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté entre 2021 et 2023 à Amagney. Le prix au m² moyen est passé de 2 450 € à 1 640 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 11 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 13,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 9,7 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore sa qualité de vie sont autant de critères à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité d'Amagney en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !