Prix du m² à
Noyant-de-Touraine (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyant-de-Touraine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 006 €/m²
1 210 €/m² 2 380 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Noyant-de-Touraine ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 3 ans, passant de 1 429 €/m² en 2018 à 1 821 €/m² en 2021, cependant sa progression tend à ralentir, avec + 11,72 % entre 2019 et 2021. À l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait le 157e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 16,99 % sur 2 ans.
Noyant-de-Touraine est localisée en Indre-et-Loire, en Centre-Val de Loire. En 2021, la localité dénombrait 1 170 habitants, ce qui la place en 98e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires représentaient 78,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,2 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier noyantais connaît un ralentissement. Sur 2023, on compte 9 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Noyant-de-Touraine, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 163 et 3 077 €/m², et qui était en moyenne de 1 971,33 €/m². Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se trouvait donc au 80e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 971,33 €/m² au niveau de la localité. Il oscillait de 1 163 à 3 077 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec une progression de 37,93 % sur les 5 dernières années, et son augmentation tend à s'amplifier avec 15,87 % de hausse en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 697 € à Noyant-de-Touraine. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 348 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 401 €/m²
0 €/m²
845
Indre-et-Loire (37)
1 622 €/m²
3 170 €/m²
1 563
Indre-et-Loire (37)
1 715 €/m²
1 317 €/m²
4 351
Outre le prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
181 487€
177 420€ d’achat
4 067€ de frais
À Noyant-de-Touraine, vous devez prévoir 181 487 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, comportant 177 420 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 067 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 289 € d'impôts et 1 418 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
190 659€
177 420€ d’achat
13 239€ de frais
Comptez un investissement global de 190 659 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. En plus des 177 420 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez 13 239 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 418 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 10 461 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 697€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Noyant-de-Touraine nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noyant-de-Touraine ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 3 ans, passant de 1 429 €/m² en 2018 à 1 821 €/m² en 2021, cependant sa progression tend à ralentir, avec + 11,72 % entre 2019 et 2021. À l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait le 157e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 16,99 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un recul de 8,93 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte réduction, avec -23,08 %.
Si vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Noyant-de-Touraine, sachez qu'en 2021, 1,7 % des logements étaient des appartements, et que 20,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa situation économique, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Noyant-de-Touraine du point de vue de l'investissement immobilier.