Prix du m² à
Pouzay (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouzay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 401 €/m²
1 051 €/m² 1 766 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Pouzay continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec une augmentation de 20,05 % en 4 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 11,21 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 216e rang parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 21 % sur 2 ans.
Pouzay relève du département de l'Indre-et-Loire (37), et est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la localité affichait une population de 900 habitants. Au niveau du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait ainsi en 121e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,2 % des logements disponibles. Âgés en moyenne de 40 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Pouzay subit un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 6 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, à Pouzay, les biens se vendaient pour un prix compris entre 725 et 2 052 €/m². En moyenne, il était de 1 249,33 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 359 € en 2022 à 1 249 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 249,33 €/m² en 2024. Il variait de 725 à 2 052 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville figurait donc à la 102e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire.
Il fallait compter en moyenne 463 euros de taxe foncière à Pouzay, ou un prorata de 231 € pour un emménagement en juin.
Indre-et-Loire (37)
1 767 €/m²
0 €/m²
580
Indre-et-Loire (37)
1 483 €/m²
0 €/m²
543
Indre-et-Loire (37)
1 334 €/m²
0 €/m²
822
Indre-et-Loire (37)
2 006 €/m²
0 €/m²
1 206
Indre-et-Loire (37)
1 324 €/m²
0 €/m²
650
Indre-et-Loire (37)
882 €/m²
0 €/m²
486
Indre-et-Loire (37)
1 622 €/m²
3 170 €/m²
1 563
Indre-et-Loire (37)
1 715 €/m²
1 317 €/m²
4 351
Indre-et-Loire (37)
1 210 €/m²
0 €/m²
320
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 515€
112 440€ d’achat
3 075€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Pouzay nécessite un investissement total d'environ 115 515 euros, comprenant 112 440 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils représentent 3 075 €, au sein desquels on retrouve 898 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 817 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
121 328€
112 440€ d’achat
8 888€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 121 328 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m² : 112 440 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 888 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 630 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 898 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Pouzay, vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pouzay continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec une augmentation de 20,05 % en 4 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 11,21 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 216e rang parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 21 % sur 2 ans.
En l'espace de 1 an, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, passant de 1 132 € à 1 016 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Pouzay, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 28,4 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,3 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Pouzay, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !