Prix du m² à
Saint-Épain (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Épain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 622 €/m²
863 €/m² 2 906 €/m²
Appartement
3 170 €/m²
3 170 €/m² 3 170 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Épain se remet à chuter. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 916 €/m² en 2022 à 1 688 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se plaçait en 128e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 3,15 % sur 2 ans.
Saint-Épain relève du département de l'Indre-et-Loire. Elle est située en Centre-Val de Loire. On chiffrait à 1 514 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi la 73e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,3 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 62,2 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Épain puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2024, soit 9 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Épain, en 2024, cinq ventes ont été réalisées, pour un prix au m² qui fluctuait entre 608 et 3 170 €.
Cinq maisons ont été achetées dans la municipalité en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 608 et 2 606 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 552 € à Saint-Épain. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 276 euros.
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
97
Indre-et-Loire (37)
1 790 €/m²
0 €/m²
550
Indre-et-Loire (37)
1 955 €/m²
0 €/m²
436
Indre-et-Loire (37)
2 006 €/m²
0 €/m²
1 206
Indre-et-Loire (37)
1 401 €/m²
0 €/m²
845
Indre-et-Loire (37)
1 514 €/m²
0 €/m²
747
Indre-et-Loire (37)
1 715 €/m²
1 317 €/m²
4 351
Indre-et-Loire (37)
1 941 €/m²
0 €/m²
1 661
Indre-et-Loire (37)
1 210 €/m²
0 €/m²
320
Indre-et-Loire (37)
2 388 €/m²
0 €/m²
995
En plus du prix de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 812€
183 650€ d’achat
4 162€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Saint-Épain se chiffre autour de 187 812 € : 183 650 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 162 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 467 € d'émoluments du notaire et 1 334 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 306€
183 650€ d’achat
13 656€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 197 306 euros. Ce montant comporte 183 650 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 656 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 467 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 10 829 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Épain, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Épain se remet à chuter. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 916 €/m² en 2022 à 1 688 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se plaçait en 128e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 3,15 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte hausse, avec 25 % d'augmentation. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement baissé, passant de 1 916 € à 1 688 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Épain, sachez qu'on comptabilisait en 2021 21,4 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 6,9 % des logements.
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