Prix du m² à
Sainte-Maure-de-Touraine (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Maure-de-Touraine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 715 €/m²
974 €/m² 2 567 €/m²
Appartement
1 317 €/m²
1 317 €/m² 1 317 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sainte-Maure-de-Touraine se remet à baisser. Le prix moyen a chuté de 8,09 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 170e position au sein du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant décru que de 0,16 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre-et-Loire (37), Sainte-Maure-de-Touraine relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la localité dénombrait 4 144 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait ainsi à la 26e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,1 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,2 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Sainte-Maure-de-Touraine. En effet, avec 19 biens vendus sur 2024, on observe -40 ventes par rapport 2022.
À Sainte-Maure-de-Touraine, les biens à vendre avaient un prix qui variait entre 730 et 2 679 €/m² en 2024, et qui était de 1 528 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 88e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 553,83 € dans la localité, et celui-ci pouvait osciller de 730 à 2 679 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte baisse en 2 ans, avec un recul de 16,63 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière à Sainte-Maure-de-Touraine atteignait 890 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 445 €.
Indre-et-Loire (37)
1 458 €/m²
0 €/m²
334
Indre-et-Loire (37)
1 957 €/m²
0 €/m²
736
Indre-et-Loire (37)
2 156 €/m²
0 €/m²
520
Indre-et-Loire (37)
1 767 €/m²
0 €/m²
580
Indre-et-Loire (37)
2 006 €/m²
0 €/m²
1 206
Indre-et-Loire (37)
1 401 €/m²
0 €/m²
845
Indre-et-Loire (37)
1 622 €/m²
3 170 €/m²
1 563
Indre-et-Loire (37)
1 514 €/m²
0 €/m²
747
Indre-et-Loire (37)
1 362 €/m²
0 €/m²
643
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
143 338€
139 845€ d’achat
3 493€ de frais
À Sainte-Maure-de-Touraine, tablez sur un investissement total de 143 338 € si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 139 845 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 493 euros, dont 1 360 € de débours, 1 016 € de taxes et 1 117 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 568€
139 845€ d’achat
10 723€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 150 568 euros, répartis entre 139 845 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 10 723 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 8 246 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 117 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 890€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Sainte-Maure-de-Touraine va avoir besoin d'un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Maure-de-Touraine se remet à baisser. Le prix moyen a chuté de 8,09 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 170e position au sein du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant décru que de 0,16 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 6,08 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Sainte-Maure-de-Touraine, sachez qu'on notait 34,9 % de locataires en 2021. En outre, les appartements constituaient 18,1 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt sont autant d'éléments à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Sainte-Maure-de-Touraine sur le plan de l'investissement immobilier !