Prix du m² à
Ravières (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ravières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
669 €/m²
293 €/m² 1 310 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ravières décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 696 € en 2018 à 742 € en 2021, puis à 621 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 196e position parmi les villes du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 7,48 % sur 2 ans.
Ravières est une municipalité du département de l'Yonne (89), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 719 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait ainsi le 102e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 61,5 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,4 % des habitations. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -6 ventes comparé à 2022) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Ravières.
En 2024, cinq ventes ont été effectuées à Ravières, pour un prix au m² qui fluctuait entre 196 et 1 317 €.
Dans la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière comprise entre 196 et 1 317 €/m².
Il fallait compter en moyenne 597 euros d'impôts locaux à Ravières, ou un prorata de 298 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Côte-d'Or (21)
1 142 €/m²
0 €/m²
191
Yonne (89)
871 €/m²
0 €/m²
320
Yonne (89)
650 €/m²
0 €/m²
173
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
152
Yonne (89)
980 €/m²
0 €/m²
405
Yonne (89)
624 €/m²
0 €/m²
108
Côte-d'Or (21)
487 €/m²
0 €/m²
88
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
59 327€
56 947€ d’achat
2 380€ de frais
À Ravières, vous devez compter 59 327 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m², comportant en moyenne 56 947 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 2 380 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 606 €, et les taxes 414 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
62 271€
56 947€ d’achat
5 324€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 62 271 €, dont 56 947 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 324 €, au sein desquels on retrouve 606 € d'émoluments du notaire, 3 358 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Ravières. Un budget d'environ 44 100 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ravières décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 696 € en 2018 à 742 € en 2021, puis à 621 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 196e position parmi les villes du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 7,48 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé en l'espace de 2 ans à Ravières. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 6 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 742 € à 621 €.
Vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 38,2 % de locataires, et que 15,7 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension du terrain. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Ravières en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !