Prix du m² à
Nuits-Saint-Georges (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nuits-Saint-Georges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 206 €/m²
1 610 €/m² 3 099 €/m²
Appartement
2 014 €/m²
1 562 €/m² 2 619 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Nuits-Saint-Georges diminue de nouveau. Le prix moyen a connu un léger recul en 2 ans, passant de 2 244 €/m² en 2023 à 2 136 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 547e rang au niveau du département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,77 % sur 2 ans.
Nuits-Saint-Georges compte parmi les localités du département de la Côte-d'Or. Elle dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 5 309 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Côte-d'Or. 53,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 54,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 53,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 46 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier nuiton connaît un ralentissement. En effet, avec 27 biens vendus sur 2024, cela représente 50 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens à vendre à Nuits-Saint-Georges avaient un prix qui pouvait varier de 1 086 à 3 382 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 2 218,75 €/m². Le prix au m² moyen a connu un léger recul entre 2022 et 2024, avec 0,45 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au niveau de la localité, en 2024, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 293 €/m², et oscillait entre 1 086 et 3 382 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 30e position au sein du département de la Côte-d'Or.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 440 à 2 864 €, et atteignait en moyenne 2 144,5 €. La valeur foncière d'un appartement diffère suivant la configuration : 1 677,97 €/m² en moyenne pour un T5, 1 888,94 €/m² pour un T2, 1 935,19 €/m² pour un studio, 2 109,59 €/m² pour un T3, et 2 125,55 €/m² pour un T4.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Nuits-Saint-Georges, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 782 €, contre 1 565 euros pour une année complète.
Côte-d'Or (21)
2 937 €/m²
0 €/m²
451
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
291
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
300
Côte-d'Or (21)
1 604 €/m²
0 €/m²
482
Côte-d'Or (21)
2 445 €/m²
0 €/m²
138
Côte-d'Or (21)
2 382 €/m²
3 215 €/m²
451
Côte-d'Or (21)
2 177 €/m²
0 €/m²
409
Côte-d'Or (21)
1 300 €/m²
0 €/m²
496
Côte-d'Or (21)
2 122 €/m²
0 €/m²
135
Côte-d'Or (21)
2 829 €/m²
0 €/m²
44
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
122
Côte-d'Or (21)
2 630 €/m²
0 €/m²
360
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 718€
275 160€ d’achat
5 558€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Nuits-Saint-Georges représente 280 718 euros. Comptez en effet 275 160 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 558 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 2 199 € d'émoluments du notaire et 1 999 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 943€
275 160€ d’achat
19 783€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 294 943 euros, comprenant 275 160 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 19 783 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 16 224 € de taxes et 2 199 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 565€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Nuits-Saint-Georges vous reviendra à environ 58 800 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nuits-Saint-Georges diminue de nouveau. Le prix moyen a connu un léger recul en 2 ans, passant de 2 244 €/m² en 2023 à 2 136 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 547e rang au niveau du département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,77 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a légèrement chuté, avec -0,45 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Nuits-Saint-Georges, sachez que les appartements constituaient en 2021 45,2 % des logements, et que les locataires représentaient 46,3 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Nuits-Saint-Georges, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !