Prix du m² à
Ognes (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ognes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 162 €/m²
1 000 €/m² 1 714 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement diminué entre 2018 et 2019, avec 37,16 % de diminution en l'espace de 1 an.
Maison
5 pièces 110 m2
Ognes
Maison
3 pièces 110,70 m2
Ognes
Maison
4 pièces 82 m2
Ognes
Maison
4 pièces 100 m2
Ognes
Située dans l'agglomération de Chauny, Ognes compte parmi les localités de l'Aisne (02), et se trouve dans la région Hauts-de-France. En 2021, la municipalité recensait 1 108 habitants, ce qui la place en 82e position à l'échelle du département de l'Aisne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,7 %). Les maisons constituaient 97 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier ognois est donc plutôt stable.
À Ognes, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 379,92 € en 2024, et pouvait varier de 943 à 1 863 €. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2018 et 2024, avec un recul de 56,58 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa baisse tend à s'atténuer, avec 4,56 % de diminution en 2 ans.
En 2024, au sein de la localité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 943 et 1 863 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 379,92 €/m². Au niveau du département de l'Aisne, cette ville figurait ainsi au 38e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 905 euros d'impôts locaux à Ognes, ou un prorata de 452 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Aisne (02)
1 081 €/m²
0 €/m²
497
Aisne (02)
1 629 €/m²
0 €/m²
559
Aisne (02)
1 400 €/m²
1 466 €/m²
11 831
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
96
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 447€
124 192€ d’achat
3 255€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Ognes s'élève à 127 447 euros, incluant 124 192 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 255 € de frais de notaire, dont 902 € d'impôts, 992 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 867€
124 192€ d’achat
9 675€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces est de 133 867 euros : 124 192 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 675 euros. Au sein de ce chiffre, 992 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 7 323 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 905€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Ognes, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué entre 2018 et 2019, avec 37,16 % de diminution en l'espace de 1 an.
Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 446 € en 2022 à 1 380 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte réduction, avec -20 %.
Si vous avez malgré tout le projet de réaliser un investissement immobilier à Ognes, sachez qu'en 2021, 17,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,8 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité d'Ognes sur le plan de l'investissement immobilier.