Prix du m² à
Chauny (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chauny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 400 €/m²
1 001 €/m² 1 862 €/m²
Appartement
1 466 €/m²
898 €/m² 1 671 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
77 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Chauny continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec + 23,01 % en l'espace de 7 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 2,28 % de hausse en 2 ans. À l'échelle du département de l'Aisne, cette localité se plaçait au 705e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 4,8 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 148 m2
Chauny
Maison
4 pièces 111,90 m2
Chauny
Maison
4 pièces 90 m2
Chauny
Maison
3 pièces 72 m2
Chauny
N'Immo By Chauny
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- Gestion locative
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- Investissement locatif
02300 Chauny
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Chauny. Nos 18 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 103 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 74 annonces de biens en vente ou en location sur Chauny et ses alentours.
Localisée dans l'Aisne (02), Chauny compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. On estimait à 11 496 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département de l'Aisne. On notait 42,6 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (61,6 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 75,5 %. La moyenne d'âge de la population est de 42 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
L'immobilier chaunois connaît un ralentissement. Sur 2024, on comptabilise 59 biens vendus, soit -55,64 % en 2 ans.
Les biens de Chauny se vendaient pour un prix qui oscillait entre 817 et 2 376 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 326 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 46e rang parmi les localités du département de l'Aisne.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 317,5 € dans la ville, et pouvait fluctuer de 829 à 1 956 €. La valeur foncière d'une maison diffère selon sa taille : 751,74 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 256,09 €/m² pour une maison de trois pièces, 1 316,67 €/m² pour une maison de quatre pièces, 1 352,19 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 800 €/m² pour une maison d'une pièce.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 334,5 €. Il pouvait varier entre 817 et 2 376 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 450 €/m² en 2022 à 1 334 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 777 euros à Chauny. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 888 €.
Aisne (02)
1 081 €/m²
0 €/m²
497
Aisne (02)
1 321 €/m²
0 €/m²
816
Aisne (02)
1 299 €/m²
0 €/m²
1 075
Aisne (02)
1 629 €/m²
0 €/m²
559
Aisne (02)
1 162 €/m²
0 €/m²
1 150
Aisne (02)
1 259 €/m²
0 €/m²
2 040
Aisne (02)
1 357 €/m²
0 €/m²
629
Aisne (02)
1 031 €/m²
0 €/m²
1 713
En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 744€
118 575€ d’achat
3 169€ de frais
À Chauny, tablez sur 121 744 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 m² : 118 575 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 169 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 947 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 862 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 874€
118 575€ d’achat
9 299€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 127 874 euros, comprenant 118 575 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 9 299 euros, dont 947 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 992 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 777€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Chauny vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation légère, cette somme peut atteindre 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chauny continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec + 23,01 % en l'espace de 7 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 2,28 % de hausse en 2 ans. À l'échelle du département de l'Aisne, cette localité se plaçait au 705e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 4,8 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré un recul de 6,62 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Chauny, sachez qu'on comptabilisait en 2021 57,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 37,8 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chauny.