Prix du m² à
Arçay (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arçay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 029 €/m²
772 €/m² 1 564 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Arçay se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 869 €/m² en 2018 à 1 090 €/m² en 2020, puis à 828 €/m² en 2022. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité figurait au 101e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 13,32 % sur 2 ans.
Arçay est située dans la Vienne (86), et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 337 habitants, ce qui la place en 193e position au sein du département de la Vienne. Il y avait 85,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,8 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,9 %. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier arçois est plutôt stable. Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens d'Arçay se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 548 et 1 541 €/m², et qui s'élevait à 806,58 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 189e rang au sein des villes du département de la Vienne.
À l'échelle de la localité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 806,58 €, et pouvait osciller de 548 à 1 541 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 869 € en 2018 à 976 € en 2021, puis à 807 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 385 euros à Arçay. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 192 €.
Vienne (86)
1 035 €/m²
0 €/m²
972
Vienne (86)
1 017 €/m²
0 €/m²
671
Deux-Sèvres (79)
1 026 €/m²
0 €/m²
907
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
128
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
99 627€
96 790€ d’achat
2 837€ de frais
À Arçay, tablez sur un investissement total de 99 627 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 96 790 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 837 euros, qui se partagent en 773 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 703 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
104 630€
96 790€ d’achat
7 840€ de frais
Vous devez prévoir 104 630 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant inclut 96 790 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 7 840 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 773 €, les impôts pour 5 707 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Arçay. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arçay se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 869 €/m² en 2018 à 1 090 €/m² en 2020, puis à 828 €/m² en 2022. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité figurait au 101e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 13,32 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Arçay. Le loyer au m² moyen s'est accru de 16,67 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une croissance de 18,6 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14,1 % des habitants, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
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