Prix du m² à
Saint-Généroux (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Généroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 142 €/m²
933 €/m² 1 351 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 4 ans, passant de 1 019 € en 2018 à 773 € en 2022, et sa réduction tend à s'amplifier avec 13,34 % de diminution en 2 ans. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, Saint-Généroux occupait la 181e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 20,18 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Deux-Sèvres (79), Saint-Généroux dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population de 338 habitants, ce qui la place au 188e rang au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,1 %). Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 85,7 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Généroux.
À Saint-Généroux, cinq biens ont été achetés en 2023, pour un prix qui oscillait entre 615 et 1 331 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont été réalisées dans la localité, pour une valeur foncière comprise entre 615 et 1 331 €/m².
À Saint-Généroux, les impôts locaux moyens s'élevaient à 497 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à régler atteignait 248 euros.
Deux-Sèvres (79)
859 €/m²
0 €/m²
3 003
Deux-Sèvres (79)
607 €/m²
0 €/m²
194
Deux-Sèvres (79)
900 €/m²
0 €/m²
206
Deux-Sèvres (79)
1 026 €/m²
0 €/m²
907
Deux-Sèvres (79)
991 €/m²
0 €/m²
2 459
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
105 779€
102 850€ d’achat
2 929€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces à Saint-Généroux est de 105 779 euros. Aux 102 850 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 929 €. Les émoluments du notaire constituent 822 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 747 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
111 096€
102 850€ d’achat
8 246€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 111 096 euros : 102 850 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 8 246 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 822 €, les taxes pour 6 064 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Généroux. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 4 ans, passant de 1 019 € en 2018 à 773 € en 2022, et sa réduction tend à s'amplifier avec 13,34 % de diminution en 2 ans. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, Saint-Généroux occupait la 181e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 20,18 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, avec -12,46 % entre 2018 et 2020. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Généroux, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,9 % des habitants, et que 1,5 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Généroux, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !