Prix du m² à
Ondes (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ondes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 774 €/m²
1 845 €/m² 3 305 €/m²
Appartement
2 009 €/m²
2 009 €/m² 2 009 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ondes repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 091 € en 2018 à 2 441 € en 2022, puis à 2 063 € en 2024. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se classait au 253e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant décru que de 1,59 % sur 2 ans.
Ondes fait partie du département de la Haute-Garonne. Elle se trouve dans la région d'Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 807 habitants, ce qui la place en 188e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne. 65,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 80,1 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Sur 2023, on recense 9 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Ondes.
À Ondes, en 2023, les biens se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 1 401 à 3 551 €/m². Elle atteignait 2 480 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 2 091 € en 2018 à 2 045 € en 2021, puis à 2 480 € en 2023.
En 2023, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 480 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 401 et 3 551 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 127e rang dans le département de la Haute-Garonne.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Ondes, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 513 €, contre 1 027 euros pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
2 753 €/m²
2 774 €/m²
6 145
Haute-Garonne (31)
2 250 €/m²
2 385 €/m²
8 685
Tarn-et-Garonne (82)
2 045 €/m²
1 463 €/m²
3 991
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
227 965€
223 200€ d’achat
4 765€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Ondes s'élève à 227 965 €, dont en moyenne 223 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 765 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 783 € et les taxes pour 1 622 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
239 504€
223 200€ d’achat
16 304€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur 239 504 euros d'investissement, comprenant 223 200 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 304 euros, au sein desquels on retrouve 13 161 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 783 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 027€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour votre nouvelle maison à Ondes, vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ondes repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 091 € en 2018 à 2 441 € en 2022, puis à 2 063 € en 2024. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se classait au 253e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant décru que de 1,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 441 €/m² en 2022 à 2 063 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec 30 % de hausse.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Ondes ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 19,1 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 34 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Ondes !