Prix du m² à
Grisolles (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grisolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 045 €/m²
1 068 €/m² 2 633 €/m²
Appartement
1 463 €/m²
1 463 €/m² 1 463 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
L'immobilier à Grisolles repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 920 € en 2023 à 1 712 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 112e position au sein du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 0,57 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 145,62 m2
Grisolles
Maison
6 pièces 195 m2
Grisolles
Maison
4 pièces 85 m2
Grisolles
Maison
4 pièces 77,74 m2
Grisolles
Atout Grisolles
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- Investissement locatif
- Vente de neuf
82170 Grisolles
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Grisolles est localisée dans l'agglomération de Toulouse. Elle relève du département du Tarn-et-Garonne, en Occitanie. Sa population était évaluée à 4 197 habitants en 2021, ce qui la place au 10e rang au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires représentaient 64 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 74,7 % de maisons, un pourcentage semblable à la moyenne départementale où ce taux s'élevait à 78,6 %. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Sur 2021, on recense 57 biens vendus, soit -3,39 % en 2 ans. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Grisolles.
À Grisolles, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 837,92 €/m² en 2021. Il pouvait fluctuer de 885 à 2 859 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 3 ans, passant de 1 473 € en 2018 à 1 838 € en 2021, cependant son augmentation tend à ralentir, avec 13,18 % de hausse entre 2019 et 2021.
En 2021, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité oscillait entre 978 et 2 859 €/m², et atteignait 2 003,08 €/m² en moyenne. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette ville occupait ainsi le 16e rang en termes de valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 643 €, et pouvait varier de 885 à 2 200 €. Grisolles était donc la 8e municipalité la plus chère du département du Tarn-et-Garonne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 280 € à Grisolles. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 640 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
2 289 €/m²
0 €/m²
1 250
Tarn-et-Garonne (82)
1 995 €/m²
0 €/m²
743
Haute-Garonne (31)
2 753 €/m²
2 774 €/m²
6 145
Tarn-et-Garonne (82)
2 278 €/m²
2 013 €/m²
1 647
Haute-Garonne (31)
2 251 €/m²
2 220 €/m²
5 917
Haute-Garonne (31)
2 250 €/m²
2 385 €/m²
8 685
Haute-Garonne (31)
2 774 €/m²
2 009 €/m²
712
Tarn-et-Garonne (82)
2 518 €/m²
0 €/m²
1 444
Tarn-et-Garonne (82)
1 690 €/m²
1 805 €/m²
4 727
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
184 387€
180 277€ d’achat
4 110€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Grisolles représente 184 387 €. Tablez en effet sur 180 277 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 110 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 440 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 310 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
193 707€
180 277€ d’achat
13 430€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 193 707 euros : 180 277 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 430 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 10 630 € et les émoluments du notaire pour 1 440 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 280€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Grisolles vous reviendra à environ 44 100 €. Le budget se situera plutôt autour de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grisolles repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 920 € en 2023 à 1 712 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 112e position au sein du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 0,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, avec une chute de 1,61 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Grisolles, sachez qu'en 2021, il y avait 36 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 24,6 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Grisolles du point de vue de l'investissement immobilier.