Prix du m² à
Grisolles (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grisolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 923 €/m²
1 133 €/m² 2 574 €/m²
Appartement
1 653 €/m²
1 642 €/m² 2 019 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
129 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Grisolles se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une légère chute ces 2 dernières années, avec 0,76 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité figurait au 76e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,26 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 96 m2
Grisolles
Atout Grisolles
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Investissement locatif
- Vente de neuf
82170 Grisolles
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Grisolles. Nos 89 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 162 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 618 annonces de biens en vente ou en location sur Grisolles et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Toulouse, Grisolles est localisée en Tarn-et-Garonne, et dépend de la région Occitanie. Sa population s'élevait à 4 187 habitants en 2020, ce qui la place en 10e position au niveau du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 74,9 % des habitations, soit la majorité du parc immobilier, tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 78,3 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Sur 2022, 67 biens ont été vendus, soit +31,37 % en 1 an. L'immobilier grisollais est donc en très bonne santé.
À Grisolles, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 653 €/m², et celui-ci fluctuait entre 1 547 et 2 264 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 590 € en 2022 à 1 653 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier de 1 094 à 2 880 €/m², et atteignait en moyenne 1 996 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 8,78 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 240 € à Grisolles. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 620 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
2 346 €/m²
1 899 €/m²
1 250
Tarn-et-Garonne (82)
1 817 €/m²
0 €/m²
743
Haute-Garonne (31)
2 916 €/m²
2 438 €/m²
6 145
Tarn-et-Garonne (82)
1 908 €/m²
1 763 €/m²
1 647
Haute-Garonne (31)
2 737 €/m²
1 673 €/m²
5 917
Haute-Garonne (31)
2 412 €/m²
2 450 €/m²
8 685
Haute-Garonne (31)
2 619 €/m²
2 300 €/m²
712
Tarn-et-Garonne (82)
2 839 €/m²
0 €/m²
1 444
Tarn-et-Garonne (82)
1 867 €/m²
1 544 €/m²
4 727
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
183 741€
179 640€ d’achat
4 101€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Grisolles se chiffre autour de 183 741 euros, répartis entre 179 640 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 101 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 435 € et les impôts pour 1 305 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
193 027€
179 640€ d’achat
13 387€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 193 027 euros. Ce montant inclut 179 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 13 387 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 10 592 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 435 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 240€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Grisolles, vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Grisolles, faire appel à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 2 600 euros. Un déménagement sur une distance de 800 km représentera un budget d'environ 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Grisolles se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une légère chute ces 2 dernières années, avec 0,76 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité figurait au 76e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,26 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement baissé, passant de 1 838 € à 1 824 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte inflation, avec + 11,11 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Grisolles, sachez qu'on dénombrait en 2020 35,9 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 24,5 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Grisolles sur le plan de l'investissement immobilier.