Prix du m² à
Grenade (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grenade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 412 €/m²
1 543 €/m² 3 060 €/m²
Appartement
2 450 €/m²
1 968 €/m² 2 783 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
193 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Grenade continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 16,71 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 8,53 % d'augmentation ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 227e rang au niveau du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 84 m2
Grenade
Appartement
2 pièces 39 m2
Grenade
Maison
6 pièces 162 m2
Grenade
Maison
5 pièces 141 m2
Grenade
Contact +
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- Gestion locative
31330 Grenade
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Grenade. Nos 322 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 324 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1718 annonces de biens en vente ou en location sur Grenade et ses alentours.
Grenade compte parmi les localités de la Haute-Garonne (31). Elle est située dans la région Occitanie. En 2020, la municipalité affichait une population de 8 846 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Haute-Garonne. On dénombrait 58 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (70,7 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut noter que l'immobilier de Grenade subit un ralentissement. En effet, avec 85 biens vendus sur 2022, on observe -39,72 % en 1 an.
À Grenade, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 2 419 € en décembre 2023, et pouvait osciller de 2 055 à 2 857 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 395 € en 2022 à 2 419 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² variait entre 1 382 et 3 142 €. En moyenne, il atteignait 2 416 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 3,13 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 198 euros à Grenade, ou 599 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Tarn-et-Garonne (82)
2 346 €/m²
1 899 €/m²
1 250
Haute-Garonne (31)
2 916 €/m²
2 438 €/m²
6 145
Tarn-et-Garonne (82)
1 923 €/m²
1 653 €/m²
3 991
Haute-Garonne (31)
2 649 €/m²
0 €/m²
1 765
Haute-Garonne (31)
2 505 €/m²
0 €/m²
1 403
Haute-Garonne (31)
2 780 €/m²
2 261 €/m²
5 240
Haute-Garonne (31)
2 619 €/m²
2 300 €/m²
712
Haute-Garonne (31)
2 029 €/m²
1 484 €/m²
429
Haute-Garonne (31)
2 963 €/m²
3 209 €/m²
5 742
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
222 117€
217 440€ d’achat
4 677€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Grenade vous demandera un investissement total d'environ 222 117 €, comportant 217 440 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 677 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 737 € d'émoluments du notaire et 1 580 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
233 358€
217 440€ d’achat
15 918€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 233 358 euros. Cette somme comprend 217 440 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 15 918 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 737 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 12 821 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 198€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Grenade représentera un budget d'environ 108 000 euros. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 000 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Grenade, et 1 200 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Grenade continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 16,71 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 8,53 % d'augmentation ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 227e rang au niveau du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a grimpé de 8,53 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Grenade, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 29,1 % des logements. En outre, les locataires constituaient 42 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Grenade en termes d'investissement immobilier.