Prix du m² à
Grenade (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grenade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 250 €/m²
1 473 €/m² 3 094 €/m²
Appartement
2 385 €/m²
2 054 €/m² 2 757 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Grenade se remet à diminuer. Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 351 €/m² en 2023 à 2 300 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 504e position au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 0,51 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 46,70 m2
Grenade
Maison
4 pièces 90 m2
Grenade
Maison
9 pièces 360 m2
Grenade
Maison
4 pièces 160 m2
Grenade
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31330 Grenade
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Grenade compte parmi les localités du département de la Haute-Garonne. Elle relève de la région Occitanie. On chiffrait à 8 961 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 57,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (70,5 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,3 %. Dynamiques et actifs, ses habitants ont un âge moyen de 40 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
L'immobilier connaît un ralentissement à Grenade. Sur 2022, on comptabilise 81 biens vendus, soit -43,75 % en l'espace de 2 ans.
En 2022, à Grenade, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 401 et 3 464 €. En moyenne, il atteignait 2 350,92 €. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se classait ainsi au 166e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 517,83 € au niveau de la localité, et pouvait varier de 1 494 à 3 464 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec 23,01 % d'augmentation en 4 ans, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec + 9,67 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix pouvait fluctuer de 1 401 à 2 720 €/m², et s'élevait à 2 184 €/m² en moyenne. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, Grenade occupait donc la 72e position en termes de valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 237 € à Grenade, ou 618 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Tarn-et-Garonne (82)
2 289 €/m²
0 €/m²
1 250
Haute-Garonne (31)
2 753 €/m²
2 774 €/m²
6 145
Tarn-et-Garonne (82)
2 045 €/m²
1 463 €/m²
3 991
Haute-Garonne (31)
2 575 €/m²
0 €/m²
1 765
Haute-Garonne (31)
2 360 €/m²
0 €/m²
1 403
Haute-Garonne (31)
2 896 €/m²
2 222 €/m²
5 240
Haute-Garonne (31)
2 774 €/m²
2 009 €/m²
712
Haute-Garonne (31)
2 307 €/m²
0 €/m²
429
Haute-Garonne (31)
2 512 €/m²
2 771 €/m²
5 742
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
231 422€
226 605€ d’achat
4 817€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Grenade, vous devez tabler sur un coût global de 231 422 euros. Aux 226 605 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 817 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 811 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 646 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
243 137€
226 605€ d’achat
16 532€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez compter 243 137 euros d'investissement, dont 226 605 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 16 532 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 13 361 € de taxes et 1 811 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 237€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Grenade. Comptez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grenade se remet à diminuer. Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 351 €/m² en 2023 à 2 300 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 504e position au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 0,51 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement chuté, avec une chute de 0,55 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Grenade, sachez qu'en 2021, 29,2 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on observait 42,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Grenade en termes d'investissement immobilier !