Prix du m² à
Orainville (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 078 €/m²
1 727 €/m² 2 427 €/m²
Appartement
1 500 €/m²
1 500 €/m² 1 500 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 341 € en 2018 à 1 198 € en 2019.
Localisée dans le département de l'Aisne, Orainville relève de la région Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population de 501 habitants en 2021. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette localité occupait ainsi le 205e rang en ce qui concerne la population. On notait 90,2 % de propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 75,5 % des logements. La population est active, et son âge moyen atteint 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier orainvillois est parfaitement stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit autant de ventes qu'en 2020).
En 2022, les biens à vendre à Orainville avaient un prix qui fluctuait de 1 164 à 3 811 €/m², et qui s'élevait à 2 725,27 €/m² en moyenne. Cette municipalité figurait donc parmi les plus chères du département de l'Aisne.
En 2022, une maison de la ville se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 725,27 €/m², et celle-ci pouvait varier entre 1 164 et 3 811 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 639 € en 2018 à 2 725 € en 2022, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une progression de 41,41 % entre 2020 et 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 766 euros à Orainville. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 383 €.
Aisne (02)
2 110 €/m²
0 €/m²
398
Marne (51)
1 477 €/m²
0 €/m²
1 007
Marne (51)
2 421 €/m²
0 €/m²
198
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
173
Marne (51)
2 655 €/m²
0 €/m²
432
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
196
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
333 381€
327 032€ d’achat
6 349€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Orainville représente un investissement global d'environ 333 381 euros, dont 327 032 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 349 €, qui se partagent en 2 613 € d'émoluments du notaire, 2 376 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
350 288€
327 032€ d’achat
23 256€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 350 288 euros. En dehors des 327 032 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 23 256 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 613 € et les taxes pour 19 283 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 766€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Orainville ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 341 € en 2018 à 1 198 € en 2019.
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 725 € en 2022 à 1 296 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte inflation, avec un accroissement de 66,67 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Orainville, sachez qu'en 2021, on dénombrait 9,3 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre culturelle, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Orainville.