Prix du m² à
Rouffiac (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouffiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 897 €/m²
1 754 €/m² 2 478 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Rouffiac baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 224 € en 2018 à 2 538 € en 2022, puis à 2 074 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 131e position dans le département du Tarn, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 0,18 % sur 2 ans.
Rouffiac compte parmi les municipalités du département du Tarn, en Occitanie. La localité affichait une population de 625 habitants en 2021. En termes de population, cette ville occupait donc la 110e position parmi les municipalités du département du Tarn. On notait 85,7 % de propriétaires. 97,6 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 78,6 %. La population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier rouffiacois est parfaitement stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2021, soit un nombre de ventes identique à celui de 2019.
À Rouffiac, en 2021, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix compris entre 1 097 et 2 656 €/m².
À l'échelle de la localité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2021, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 097 et 2 656 €/m².
Chaque année à Rouffiac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 850 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 425 euros.
Tarn (81)
2 094 €/m²
2 701 €/m²
49 475
Tarn (81)
1 881 €/m²
0 €/m²
261
Tarn (81)
2 295 €/m²
0 €/m²
677
Tarn (81)
2 681 €/m²
0 €/m²
235
Tarn (81)
2 171 €/m²
0 €/m²
670
Tarn (81)
1 650 €/m²
0 €/m²
333
Tarn (81)
2 509 €/m²
0 €/m²
478
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 829€
249 660€ d’achat
5 169€ de frais
À Rouffiac, vous devez prévoir 254 829 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², dont 249 660 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 169 €, dont 1 814 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 995 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 735€
249 660€ d’achat
18 075€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 267 735 euros. Tablez en effet sur 249 660 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 18 075 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 995 € de cette somme, les taxes 14 721 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 850€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Rouffiac représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rouffiac baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 224 € en 2018 à 2 538 € en 2022, puis à 2 074 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 131e position dans le département du Tarn, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 0,18 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction, passant de 2 538 € à 2 074 €. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec une croissance de 25 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Rouffiac, sachez qu'on comptabilisait en 2021 13,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,7 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Rouffiac du point de vue de l'investissement immobilier.