Prix du m² à
Orbec (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orbec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 376 €/m²
791 €/m² 2 604 €/m²
Appartement
767 €/m²
767 €/m² 767 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Orbec se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 099 € en 2018 à 1 432 € en 2023, puis à 1 054 € en 2025. Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité occupait la 130e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,54 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80 m2
Orbec
Maison
4 pièces 175 m2
Orbec
Orbec dépend du département du Calvados. Elle est une municipalité de la région Normandie. La localité affichait une population totale de 1 950 habitants en 2021, ce qui la place au 81e rang au sein des municipalités du département du Calvados. Les propriétaires représentaient 48,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 71,8 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 59,8 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
L'immobilier orbéquois est en très bonne santé, avec sur 2022 52 biens vendus, soit +23,81 % en 2 ans.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre à Orbec était en moyenne de 1 427,46 €. Il variait de 658 à 2 489 €. Cette municipalité faisait donc partie des moins chères du département du Calvados.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 658 et 2 489 €/m² en 2022, et qui atteignait 1 591,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte hausse en 4 ans, avec + 32,01 % en 4 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 29,54 % d'augmentation en 2 ans.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la municipalité, pour un prix qui oscillait entre 781 et 1 793 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Orbec était de 1 408 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 704 €.
Calvados (14)
1 595 €/m²
1 148 €/m²
975
Eure (27)
2 375 €/m²
0 €/m²
886
Calvados (14)
1 616 €/m²
0 €/m²
487
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 264€
190 990€ d’achat
4 274€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Orbec se chiffre autour de 195 264 euros, comprenant en moyenne 190 990 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 4 274 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 526 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 388 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 137€
190 990€ d’achat
14 147€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un coût global de 205 137 euros. Aux 190 990 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 14 147 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 261 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 526 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 408€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Orbec représentera un budget d'environ 103 200 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Orbec se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 099 € en 2018 à 1 432 € en 2023, puis à 1 054 € en 2025. Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité occupait la 130e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,54 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec 12,5 % de hausse en 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, passant de 1 427 € à 1 208 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Orbec, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 27,8 % des logements. En outre, on comptabilisait 51,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son offre éducative ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Orbec sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !