Prix du m² à
La Vespière (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Vespière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 595 €/m²
1 365 €/m² 2 047 €/m²
Appartement
1 148 €/m²
1 073 €/m² 1 230 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Vespière-Friardel chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, avec -0,67 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 6,63 % sur 2 ans.
La Vespière-Friardel relève de l'agglomération d'Orbec. Elle est une localité du département du Calvados, en Normandie. En 2021, la municipalité recensait 1 181 habitants, ce qui la place au 124e rang dans le département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 89,4 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 59,8 %. L'âge moyen de la population est de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier de La Vespière-Friardel est assez stable. Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2022.
À La Vespière-Friardel, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 482,67 € en 2024, et fluctuait de 1 045 à 3 170 €. Dans le département du Calvados, cette localité se plaçait ainsi en 138e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, au niveau de la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 045 et 3 170 €/m², et était en moyenne de 1 824,33 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec 0,92 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 000 euros à La Vespière-Friardel, ou 500 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Eure (27)
1 179 €/m²
0 €/m²
409
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
137
Calvados (14)
1 376 €/m²
767 €/m²
2 152
Eure (27)
2 375 €/m²
0 €/m²
886
Eure (27)
1 780 €/m²
0 €/m²
239
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
168 055€
164 190€ d’achat
3 865€ de frais
À La Vespière-Friardel, vous devrez compter un investissement total de 168 055 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces. Cette somme comporte 164 190 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 865 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 193 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 312 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
176 543€
164 190€ d’achat
12 353€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez compter 176 543 euros d'investissement, dont 164 190 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 12 353 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 9 681 € de taxes, 1 312 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 000€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à La Vespière-Friardel. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 21 600 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Vespière-Friardel chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, avec -0,67 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 6,63 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 493 € en 2022 à 1 483 € en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec 12,5 % d'augmentation.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à La Vespière-Friardel, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 10,1 % des logements, et que les locataires constituaient 33,5 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Vespière-Friardel.