Prix du m² à
Saint-Germain-la-Campagne (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-la-Campagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 375 €/m²
2 106 €/m² 2 644 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Germain-la-Campagne continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 686 € en 2018 à 2 080 € en 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec 16,66 % de hausse entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 205e position au sein du département de l'Eure, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 1,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure (27), Saint-Germain-la-Campagne relève de la région Normandie. On chiffrait à 866 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité occupait ainsi le 150e rang concernant la population. Il y avait 75,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des logements. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Germain-la-Campagne puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2024, soit -12 ventes comparé à 2022.
En 2024, cinq biens ont été vendus à Saint-Germain-la-Campagne, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 273 et 2 688 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour un prix au m² compris entre 1 273 et 2 688 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 438 € à Saint-Germain-la-Campagne. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 219 euros.
Eure (27)
2 047 €/m²
0 €/m²
439
Calvados (14)
1 529 €/m²
0 €/m²
666
Calvados (14)
1 595 €/m²
1 148 €/m²
975
Calvados (14)
1 376 €/m²
767 €/m²
2 152
Eure (27)
1 780 €/m²
0 €/m²
239
Eure (27)
1 846 €/m²
0 €/m²
346
Calvados (14)
1 616 €/m²
0 €/m²
487
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
190 868€
186 660€ d’achat
4 208€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Germain-la-Campagne vous demandera un investissement global d'environ 190 868 euros. Aux 186 660 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 208 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 491 € d'émoluments du notaire et 1 356 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
200 517€
186 660€ d’achat
13 857€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 200 517 euros : 186 660 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 13 857 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 491 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 11 006 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Saint-Germain-la-Campagne, tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Germain-la-Campagne continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 686 € en 2018 à 2 080 € en 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec 16,66 % de hausse entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 205e position au sein du département de l'Eure, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 1,39 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré un fort accroissement, avec + 16,66 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement chuté, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Germain-la-Campagne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,9 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 24,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Germain-la-Campagne du point de vue de l'investissement immobilier.