Prix du m² à
Ordan-Larroque (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ordan-Larroque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 938 €/m²
1 128 €/m² 3 561 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 3 ans, passant de 2 040 € en 2018 à 1 609 € en 2021, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec une diminution de 15,45 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Ordan-Larroque occupait la 254e position parmi les municipalités du département du Gers, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 15,98 % sur 2 ans.
Ordan-Larroque est située dans le Gers, et est une localité de la région d'Occitanie. La municipalité comptait 874 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 36e rang parmi les localités du département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,3 %). Les maisons représentaient 95,6 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 81,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier d'Ordan-Larroque connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2023, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens d'Ordan-Larroque se vendaient à un prix moyen de 1 510,75 €/m², et celui-ci oscillait de 900 à 4 023 €/m². Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2018 et 2023, avec une diminution de 25,93 % depuis 5 ans, néanmoins sa chute a tendance à ralentir, avec 6,09 % de réduction en 2 ans.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 900 et 4 023 € en 2023, et qui était de 1 510,75 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 39e position à l'échelle du département du Gers.
À Ordan-Larroque, la taxe foncière moyenne atteignait 768 euros, soit un prorata temporis de 384 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
49
Gers (32)
1 844 €/m²
1 713 €/m²
21 943
Gers (32)
1 375 €/m²
0 €/m²
684
Gers (32)
1 415 €/m²
0 €/m²
383
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
332
Gers (32)
2 065 €/m²
0 €/m²
285
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 416€
181 290€ d’achat
4 126€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Ordan-Larroque est de 185 416 euros : 181 290 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 126 €. Les taxes constituent 1 317 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 449 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 788€
181 290€ d’achat
13 498€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 194 788 euros. En dehors des 181 290 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 13 498 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 449 € d'émoluments du notaire et 10 689 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 768€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Ordan-Larroque ont besoin d'une rénovation complète, vous devez compter un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 3 ans, passant de 2 040 € en 2018 à 1 609 € en 2021, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec une diminution de 15,45 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Ordan-Larroque occupait la 254e position parmi les municipalités du département du Gers, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 15,98 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec + 28,57 % en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte chute, passant de 1 824 €/m² à 1 511 €/m².
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Ordan-Larroque, sachez qu'en 2021, on dénombrait 17,7 % de locataires. En outre, 4,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière d'Ordan-Larroque.