Prix du m² à
Ordizan (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ordizan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 179 €/m²
1 179 €/m² 1 179 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ordizan enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 442 €/m² en 2018 à 801 €/m² en 2020, puis à 1 446 €/m² en 2022. À l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait la 43e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 15,08 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bagnères-de-Bigorre, Ordizan fait partie du département des Hautes-Pyrénées, et est une localité de la région d'Occitanie. En 2021, on chiffrait à 517 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 70e position à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées. On comptait 89,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier d'Ordizan est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2023 (soit +4 ventes comparé à 2021).
En 2023, à Ordizan, les biens se vendaient à une valeur foncière qui variait de 1 232 à 2 729 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 690,33 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 442 € en 2018 à 1 234 € en 2021, puis à 1 690 € en 2023.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix moyen au m² de 1 690,33 €. Il pouvait osciller entre 1 232 et 2 729 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se classait donc à la 32e position au niveau du département des Hautes-Pyrénées.
À Ordizan, la taxe foncière moyenne s'élevait à 777 €, soit un prorata temporis de 388 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
162
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
108
Hautes-Pyrénées (65)
2 017 €/m²
0 €/m²
833
Hautes-Pyrénées (65)
2 516 €/m²
0 €/m²
271
Hautes-Pyrénées (65)
1 533 €/m²
3 238 €/m²
1 107
Hautes-Pyrénées (65)
2 039 €/m²
0 €/m²
740
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que la rénovation ou le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 295€
202 840€ d’achat
4 455€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Ordizan est de 207 295 € : 202 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 455 euros. Au sein de cette somme, 1 621 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 474 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 781€
202 840€ d’achat
14 941€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 217 781 euros. Comptez en effet 202 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 941 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 11 960 € d'impôts, 1 621 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 777€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Ordizan nécessitent une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ordizan enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 442 €/m² en 2018 à 801 €/m² en 2020, puis à 1 446 €/m² en 2022. À l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait la 43e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 15,08 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le loyer moyen au m² a enregistré une forte diminution, avec -12,5 %. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 801 €/m² à 1 446 €/m².
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Ordizan, sachez que les appartements représentaient en 2021 2 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 10,9 % des habitants.
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