Prix du m² à
Pouzac (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 533 €/m²
776 €/m² 2 169 €/m²
Appartement
3 238 €/m²
2 467 €/m² 3 630 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2018, avec -16,83 % en 5 ans, cependant sa baisse a tendance à décélérer, avec 1,25 % de diminution depuis 2 ans. Pouzac avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 13,52 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Bagnères-de-Bigorre, Pouzac se trouve dans le département des Hautes-Pyrénées, en Occitanie. La municipalité comptabilisait 1 105 habitants en 2021, ce qui la place à la 31e position à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires représentaient 86,3 % des habitants. Les maisons représentaient 81,6 % des logements, soit la grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier pouzacais est assez stable, avec sur 2023 10 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Pouzac, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 586,12 €, et oscillait entre 1 029 et 3 662 €. Le prix moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 5 ans, passant de 1 907 €/m² en 2018 à 1 586 €/m² en 2023, cependant sa réduction a tendance à ralentir, avec 1,25 % de diminution entre 2021 et 2023.
À l'échelle de la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 1 029 à 2 439 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 1 613,17 €/m². Parmi les villes du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait donc le 38e rang concernant la valeur foncière.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Pouzac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 488 €, contre 976 euros pour une année complète.
Hautes-Pyrénées (65)
1 627 €/m²
2 207 €/m²
7 571
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
108
Hautes-Pyrénées (65)
2 604 €/m²
0 €/m²
234
Hautes-Pyrénées (65)
1 179 €/m²
0 €/m²
532
Hautes-Pyrénées (65)
2 039 €/m²
0 €/m²
740
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 893€
193 580€ d’achat
4 313€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 120 m² à Pouzac se chiffre autour de 197 893 € : 193 580 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 313 euros. Au sein de ce chiffre, 1 547 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 407 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 901€
193 580€ d’achat
14 321€ de frais
Tablez sur un investissement total de 207 901 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 193 580 euros requis pour l'acquisition du bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 14 321 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 547 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 11 414 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 976€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Pouzac. Prévoyez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2018, avec -16,83 % en 5 ans, cependant sa baisse a tendance à décélérer, avec 1,25 % de diminution depuis 2 ans. Pouzac avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 13,52 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² s'est légèrement réduit, avec 3,37 % de réduction. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 12 €/mois à 14 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Pouzac, sachez que les appartements représentaient en 2021 18,1 % des habitations. Par ailleurs, on comptait 13,7 % de locataires.
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