Prix du m² à
Ordonnaz (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ordonnaz et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
2 176 €/m²
2 176 €/m² 2 176 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ordonnaz augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 382 € en 2018 à 1 077 € en 2020, puis à 1 632 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 53e rang à l'échelle du département de l'Ain, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 18,92 % sur 2 ans.
Ordonnaz est localisée dans l'Ain. Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 141 habitants, ce qui la place à la 347e position au sein des municipalités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,9 %). 94,7 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,6 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Ordonnaz. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe 3 ventes de plus qu'en 2019.
À Ordonnaz, en 2021, cinq ventes ont été conclues, pour un prix compris entre 494 et 3 179 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2021, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 494 et 3 179 €/m².
À Ordonnaz, le montant moyen des impôts locaux atteignait 330 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 165 euros.
Ain (01)
1 001 €/m²
0 €/m²
153
Ain (01)
1 806 €/m²
0 €/m²
288
Ain (01)
1 714 €/m²
0 €/m²
139
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
118
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
106
Ain (01)
914 €/m²
0 €/m²
71
Ain (01)
1 789 €/m²
0 €/m²
167
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
74 477€
72 018€ d’achat
2 459€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 70 mètres carrés neuve à Ordonnaz, vous devez tabler sur un investissement global de 74 477 €, comprenant 72 018 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 459 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 523 € de taxes et 575 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
78 200€
72 018€ d’achat
6 182€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 78 200 euros. Cette somme comporte 72 018 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 182 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 575 €, et les impôts 4 246 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 330€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Ordonnaz vous coûtera autour de 16 800 euros. Pour une rénovation complète, le budget peut aller jusqu'à 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ordonnaz augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 382 € en 2018 à 1 077 € en 2020, puis à 1 632 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 53e rang à l'échelle du département de l'Ain, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 18,92 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte augmentation, passant de 1 632 € à 2 114 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Ordonnaz, sachez qu'en 2021, 5,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 9,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la santé du marché ne sont que certains des éléments à considérer. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Ordonnaz sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !