Prix du m² à
Conand (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Conand et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Conand repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru entre 2020 et 2022, avec 1,27 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 18,92 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ain (01), Conand est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 135 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait donc la 351e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 78 % des habitants. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,6 %. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Conand est parfaitement stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2020).
À Conand, en 2022, les biens se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 890 et 2 303 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 474,75 €/m². Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité se trouvait donc au 263e rang concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 474,75 € en moyenne en 2022. Il fluctuait de 890 à 2 303 €. Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement diminué en 2 ans, avec 1,27 % de diminution entre 2020 et 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Conand, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 135 €, contre 271 euros pour une année complète.
Ain (01)
1 001 €/m²
0 €/m²
153
Ain (01)
1 806 €/m²
0 €/m²
288
Ain (01)
1 337 €/m²
0 €/m²
135
Ain (01)
0 €/m²
2 176 €/m²
152
Ain (01)
1 250 €/m²
1 327 €/m²
2 311
Ain (01)
1 582 €/m²
0 €/m²
267
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
166 057€
162 222€ d’achat
3 835€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 110 m² à Conand s'élève à 166 057 euros, dont 162 222 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 835 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 296 € d'émoluments du notaire et 1 179 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
174 443€
162 222€ d’achat
12 221€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 174 443 euros. Outre les 162 222 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 12 221 euros. Cette somme se décompose en 1 296 € d'émoluments du notaire, 9 565 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 271€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Conand ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Conand repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru entre 2020 et 2022, avec 1,27 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 18,92 % sur 2 ans.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Conand, sachez qu'en 2021, 22 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Conand.