Prix du m² à
Bénonces (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bénonces et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 806 €/m²
1 372 €/m² 2 240 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bénonces ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec un accroissement de 74,38 % depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 18,3 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 156e rang au sein du département de l'Ain, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 6,06 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ain, Bénonces est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 310 habitants en 2021, ce qui la place en 306e position parmi les municipalités du département de l'Ain. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,2 %). Les maisons représentaient 95,2 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 62,6 %. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier bénonçard est assez stable. Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
À Bénonces, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 530,55 € en 2022, et fluctuait de 1 192 à 2 031 €. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en 2 ans, passant de 1 600 € en 2020 à 1 531 € en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2022, dans la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 1 192 et 2 031 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 530,55 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité se classait donc en 252e position au sein des villes du département de l'Ain.
Chaque année à Bénonces, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 418 €. Toutefois, le prorata à payer était de 209 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
118
Ain (01)
1 789 €/m²
0 €/m²
167
Ain (01)
2 314 €/m²
0 €/m²
598
Ain (01)
0 €/m²
2 176 €/m²
152
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
138
Ain (01)
1 819 €/m²
0 €/m²
1 278
Ain (01)
1 582 €/m²
0 €/m²
267
Ain (01)
1 988 €/m²
933 €/m²
1 167
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 827€
183 665€ d’achat
4 162€ de frais
À Bénonces, comptez 187 827 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 183 665 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 162 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 334 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 467 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 322€
183 665€ d’achat
13 657€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 197 322 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 183 665 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 657 euros, dont 1 360 € de débours, 10 829 € d'impôts et 1 467 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Bénonces vont nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bénonces ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec un accroissement de 74,38 % depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 18,3 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 156e rang au sein du département de l'Ain, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 6,06 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement entre 2022 et 2024 à Bénonces. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 13,19 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une augmentation de 71,43 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 22,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,7 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Bénonces.