Prix du m² à
Arandas (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arandas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 001 €/m²
627 €/m² 1 374 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Arandas se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 739 €/m² en 2018 à 812 €/m² en 2022, puis à 663 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 144e position au sein du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 1,94 % sur 2 ans.
Arandas se situe dans l'Ain. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 141 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 347e position au niveau du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,6 %. L'âge moyen de la population atteint 48 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Arandas puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2022, soit +6 ventes comparé à 2020.
À Arandas, en 2022, les biens se vendaient à un prix moyen de 811,96 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 392 et 1 971 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 840 € en 2020 à 812 € en 2022, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2022, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix au m² qui oscillait de 392 à 1 971 €. En moyenne, il s'élevait à 908,92 €. Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de l'Ain.
Il fallait compter en moyenne 316 € de taxe foncière à Arandas, ou un prorata temporis de 158 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Ain (01)
1 841 €/m²
2 037 €/m²
433
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
118
Ain (01)
914 €/m²
0 €/m²
71
Ain (01)
0 €/m²
2 176 €/m²
152
Ain (01)
1 250 €/m²
1 327 €/m²
2 311
Ain (01)
1 412 €/m²
1 496 €/m²
1 053
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
84 410€
81 802€ d’achat
2 608€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Arandas, comptez 84 410 euros d'investissement, dont 81 802 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 2 608 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 654 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 594 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
88 639€
81 802€ d’achat
6 837€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 88 639 euros, répartis entre 81 802 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 6 837 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 823 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 654 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 316€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Arandas va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arandas se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 739 €/m² en 2018 à 812 €/m² en 2022, puis à 663 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 144e position au sein du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 1,94 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2022 et 2024, avec une hausse de 175 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 812 € à 663 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Arandas ? Sachez qu'en 2021, 13,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Arandas.