Prix du m² à
Fronsac (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fronsac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 525 €/m²
1 525 €/m² 1 525 €/m²
Appartement
7 263 €/m²
6 700 €/m² 7 358 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fronsac poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a doublé entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une hausse de 52,32 % en 2 ans. Dans le département de la Haute-Garonne, cette localité se classait au 74e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 8,21 % sur 2 ans.
Fronsac se trouve dans la Haute-Garonne (31). Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. La municipalité comptabilisait 191 habitants en 2021, ce qui la place à la 361e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,9 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 55 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Fronsac avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
En 2023, à Fronsac, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait de 749 à 5 850 €. En moyenne, il atteignait 2 556,46 €. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait donc la 116e position en termes de valeur foncière.
Dans la localité, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 478,25 €/m². Il pouvait osciller entre 749 et 1 919 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 1 678 € en 2021 à 1 478 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 437 € de taxe foncière à Fronsac, ou un prorata temporis de 218 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
98
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
41
Haute-Garonne (31)
1 285 €/m²
0 €/m²
186
Haute-Garonne (31)
1 364 €/m²
0 €/m²
186
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
72
Haute-Garonne (31)
623 €/m²
0 €/m²
37
Haute-Garonne (31)
1 567 €/m²
0 €/m²
108
Hautes-Pyrénées (65)
1 182 €/m²
0 €/m²
261
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
136 432€
133 042€ d’achat
3 390€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Fronsac, vous devez tabler sur 136 432 € d'investissement : 133 042 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 390 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 967 € d'impôts et 1 063 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
143 310€
133 042€ d’achat
10 268€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 143 310 euros. En plus des 133 042 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 10 268 euros. Au sein de cette somme, 7 845 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 063 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Fronsac, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fronsac poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a doublé entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une hausse de 52,32 % en 2 ans. Dans le département de la Haute-Garonne, cette localité se classait au 74e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 8,21 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement chuté, passant de 8 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, avec 52,32 % d'augmentation.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Fronsac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14,4 % des habitants, et que 0,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou la législation sont autant de critères à avoir en tête. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Fronsac, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !